2016郑州市房产新政：郑州限地价挂牌竞买细则正式出台
作者:转载 2016-11-01 22:33:51
郑东新区、郑州经济开发区范围内进入网上一次竞综合房价环节后的土地竞买人所报综合房价最低者确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价。若2个竞买人所报综合房价相同，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价。
市内五区及高新区范围内进入网上一次竞地价环节后的土地竞买人一次报地价，价高者确定为土地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。若2个竞买人所报地价相同，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人确定为土地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。（七）进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节后，若有3个以上（含3个）竞买人网上报价的，按以下方式处理。
郑东新区、郑州经济开发区范围内进入网上一次竞综合房价环节后的土地竞买人所报综合房价最低者确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价；若2个或2个以上竞买人所报综合房价相同，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价。
市内五区及高新区范围内进入网上一次竞地价环节后的土地竞买，由网挂系统自动计算所有有效报价的算术平均值，竞买人所报地价与平均值差额绝对值最小的为土地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。竞买人所报地价不同但与平均值差额绝对值相同时，报价高者为该宗地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。竞买人所报地价相同且与平均值差额绝对值也相同时，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人确定为该宗地竞得人，其所报地价即为该宗地成交价。
第二十五条郑东新区、郑州经济开发区范围内土地竞得人网上竞得房价的确定。
（一）网上无竞买人报综合房价的，竞得房价执行该宗地综合房价最高限价；
（二）网上只有1个竞买人报综合房价的，其所报综合房价为竞得房价；
（三）网上有多个竞买人报综合房价的，所报最低的综合房价为竞得房价；
（四）网上有多个竞买人所报综合房价相同的，以网挂系统记载时间为准，先报价的竞买人所报综合房价为竞得房价。
第二十六条网挂系统确认土地竞得人后，竞得人应打印
《网上竞得证明》，并持《网上竞得证明》等相关资料于2个工作日内提交出让人进行后置审核。出让人按《挂牌须知》的约定要求审核相关资料，通过审核的签订《成交确认书》。未通过审核的由出让人宣布竞得结果无效，该竞买人承担本办法规定的违约责任，该地块重新组织出让。
第四章违约责任
第二十七条竞买人有下列情形之一的，即为违约。
（一）熔断人必须参加现场竞价而不参加现场竞价的；
（二）郑东新区、郑州经济开发区范围内熔断人现场必须报综合房价且报价符合报价规则而现场不报综合房价、或者现场报价不符合报价规则的；