2016郑州市房产新政：郑州限地价挂牌竞买细则正式出台
作者:转载 2016-11-01 22:33:51
第三章网挂熔断后转网上一次竞价规则
第二十三条住宅用地出让前，出让人应发布公告说明以下事项。
（一）熔断点后，该宗土地出让过程即转入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节。
（二）郑东新区、郑州经济开发区范围内采取“地价达到熔断地价后以网上一次竞综合房价”的方式确定土地竞得人；市内五区、高新区范围内采取“地价达到熔断地价后以网上一次竞地价”方式确定土地竞得人。
（三）进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节的竞买人报价须符合本宗地《挂牌须知》规定的增价幅度和有关要求，否则视为无效报价。无效报价不纳入竞地价算术平均值计算。
第二十四条住宅用地出让网挂熔断后转网上一次竞价规则及竞得人的确定方式。
（一）在整个交易过程中若无竞买人触发熔断地价，按价高者得的原则确定土地竞得人。
郑东新区、郑州经济开发区范围内土地竞得人须同时执行该宗地综合房价最高限价规定。
（二）在网上自由报价期内或限时竞价期内若有竞买人报价触发熔断地价，网挂系统自动关闭所有竞买人出价功能并经竞买人确认后转入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节。进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节后，所有竞买人只能进行一次网上报价，报价需在5分钟内完成。
（三）郑东新区、郑州经济开发区范围内进入网上一次竞综合房价环节的土地竞买人报价不得高于综合房价最高限价，否则，视为无效报价。
市内五区及高新区范围内进入网上一次竞地价环节的土地竞买人竞地价报价范围必须高于熔断地价并低于起始价200%，否则视为无效报价（无效报价不参与平均值计算）。
（四）若无竞买人确认进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节的，则触发熔断地价的报价人确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价。若有竞买人确认进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节，但此环节均未报价的，触发熔断地价的竞买人确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价。
（五）进入网上一次竞综合房价环节后，郑东新区、郑州经济开发区范围内有1个竞买人网上报综合房价的，该报价人确定为土地竞得人，熔断地价即为该宗地成交价。
进入网上一次竞地价环节后，市内五区及高新区范围内有1个竞买人网上报价的，该报价人确定为土地竞得人，所报地价即为该宗地成交价。
（六）进入网上一次竞综合房价或网上一次竞地价环节后，若有2个竞买人网上报价的，按以下方式处理。