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《深圳市住房建设规划(2016-2020)》(征求意见稿)全文

作者:网络投稿 2016-05-11 10:37:32

第三章  形势与需求

第八条 “十三五”住房发展形势

(一)新型城镇化的要求

城镇化伴随工业化发展,是非农产业在城镇集聚、农村人口向城镇集中的自然历史过程。深圳在全国率先实现了完全城市化,但依然存在市民城市化程度有待提升、城市基础设施建设滞后、政府公共产品供应不足等问题。“十三五”期间我市不但应更新观念、革新体制、创新技术实现产业、经济的进一步转型发展,还应立足本市实际进一步加强民生建设,通过破解土地资源瓶颈,通过推进城市更新、住宅产业化等工作,稳步发展住房事业,推动深圳向都市化发展。因此,优化我市人居环境,协调居住空间布局,提升人均居住水平成为深圳加快新型城镇化、全面建成小康社会的重要任务

在城市化加速发展后期,随着人口扩张、居民收入水平提高,深圳进入住房消费的转型期,住房需求不断增加并逐步外溢,从而为以深圳为核心的深莞惠大都市圈城市发展奠定基础都市圈的发展,带来居住习惯的改变,居民生活郊区化都市化时代随之到来,不但我市城市建设与住房建设重点将从中心城区向城市新区、外围城市快速转移,对都市圈区域住房建设空间布局提出了新思路新要求

(二)经济转型发展的要求

经济发展与住房发展联动并相互作用。我住房消费与房地产投资增长和房地产的关联带动对经济稳定有着重要贡献,经济增长对住房市场的发展也有着明显促进作用 

近 10 年来,深圳产业结构持续调整升级,成为经济增长的重要动力。“十三五”期间,在深圳“高质量、稳增长和可持续全面发展”的战略目标下,产业结构将进一步优化;同时,面对全球新一轮科技革命与产业变革的重大机遇与挑战,战略性新型产业引擎作用更加凸显,吸引人才持续流入,促进我市人口结构进一步调整优化,并对我市住房发展和城市建设提出更高的要求。在此背景下,居住对产业结构的调整升级,支撑作用日益明显。

随着互联网时代的来临和深入发展,我市房地产行业将进入转型发展时期,互联网技术的应用,有利于房地产企业实现信息资源共享、网络化营销、智能化管理,新技术、新经营模式的出现,将促进房地产行业为经济社会发展提供更加优质地基础性服务。

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