深圳新房能卖13.2个月 广州卖的比建的快(附2016各地最新限购措施)
作者:深圳新闻网 2016-10-03 11:28:57
北京：买首套房也变难了
9月30日晚间，北京市政府网站挂出通知，措施自印发之日起执行。
北京市新的房地产调控措施分为8项，涉及土地供应、房产供应、差别化信贷等8个方面。其中核心的调控措施包括：
1.加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%；
2.在严控地价的同时，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨；
3.购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%，购买第二套普通自住房的首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
另据新华社，北京市要求取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。房地产开发企业在销售商品房项目时，要严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格。
天津：严控外地人购房
9月30日，天津发布《天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中规定：
1，在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房；
2，对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%；
3，开发商在申请办理新建商品房销售许可时，应当在商品房销售方案中申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。
苏州：物价局直接出手
在北京、天津两大直辖市出台楼市调控政策之时，苏州也补了一刀。
苏州此前已经出台了房地产调控措施，9月30日夜继续加码。苏州市物价局发布了《关于进一步加强商品住房价格监管的通知》，其中规定：
申报价格明显高于开发建设成本及行业合理利润或周边同类型楼盘价格；
完成价格申报后超过规定期限未向住建部门申请录入商品房销售网上管理系统；
社会集中反映的价格问题的。
若出现上述行为当中的一种，各主管部门应当对房地产开发企业进行提醒、约谈、告诫，必要时暂停其价格申报，并建议由住建部门暂缓核发预售许可证。