深圳较场尾民宿租赁指导意见出炉 新签约民宿租约至少8年
作者:网络投稿 2016-07-26 10:23:15
目前，较场尾大批民宿面临“租约到期”以及租金飞涨的困扰，对此，大鹏办事处制定出台《关于较场尾民宿小镇房屋租赁的指导意见》，侧重解决困扰民宿经营者的租期和租金问题，其中规定，新签约民宿租约至少8年。
针对民宿业界普遍面临的租期短和租金飞涨的问题，大鹏办事处出台了《关于较场尾民宿小镇房屋租赁的指导意见》，解决困扰民宿经营者的租期和租金问题，今后较场尾民宿房屋合同租约期至少为8年。
现状：
1、较场尾大批民宿面临“租约到期”
从2008年第一家民宿开业以来，昔日大鹏所城海防军练兵场已变身为“民宿小镇”。据统计，截至2016年3月，拥有500多栋建筑的较场尾已有民宿375家，可提供床位4000个。2015年，较场尾民宿共接待游客90万人次，全年平均入住率为62%；人均食宿消费600至800元，全年旅游收入突破5亿元。
与国内其他地区相比，目前较场尾“民宿小镇”处于“丁财两旺”的局面。
然而，这不代表这里的民宿老板能过上“躺着数钞票”的舒服日子，最困扰他们的是租赁问题。不愿透露姓名的Q先生说，他所开设的民宿是较场尾最早引入驻场表演的，经过三年多的经营，生意不错。“还有两年租约就到期了，我尝试跟业主谈续约的事情，可每次业主都回避，让我心里很没底。”Q先生说，开张三年多，装修有的旧了，需要投入。“如果能续约，我肯定下重金重新装修；如果续不了约，我只能小打小闹修修补补了。”
像Q先生一样经营上了轨道就面临租约问题的民宿老板不在少数。据较场尾民宿协会统计，目前较场尾民宿的普遍租期为6年。2011年较场尾飞速发展期开业的大部分民宿将在未来两年面临租约到期的问题。
2、租金飞涨
租金飞涨是压在民宿老板心头的又一块大石头。
6年前，较场尾一栋民房租金普遍是每个月两三千元，如今两三万元都是“起步价”，五六万元的也不少。而新近成交的一栋沿海一线民宿，月租金高达7万元，以10间房来计算，每间房日租金成本达233元。