2016深圳最新租房指导价出炉 被称为深圳租房神器

　　今年深圳房屋租金走势如何？

　　据《深圳市2016年房屋租赁指导租金表》表格中发现，住宅、办公、商业、厂房和仓库五大类房屋租金均呈上涨趋势，其中住宅租金方面大鹏新区电梯楼涨幅高达56.9%，远超其他区。

　　深圳平均租金为24.6元/㎡ 最贵出租屋每平方米160元

　　今年深圳住宅平均租金为24.6元/㎡，较去年环比上涨12.8%。福田、南山、罗湖等老城区地理位置较好，租房价格占据优势。

　　近年来深圳投资环境不断改善，新进驻和原有公司部分扩大规模，办公用房需求旺盛，促使办公类房屋的平均租金持续攀升。全市办公类房屋租金升幅在8.5%，商圈较为成熟的福田区、罗湖区和南山区的高层办公楼仍然保持高昂态势，南山高层办公楼租金涨幅为12.8%。

　　大鹏新区：今年大鹏新区带电梯的住宅由去年平均每平方米11.6元涨到18.2元，涨幅达56.9%，不带电梯的楼房和平房涨幅分别为35.8%、45%，各项涨幅均在全市居首。

　　另外，大鹏新区厂房仓库类用房租金涨幅最大，由去年下半年的6元/㎡上升到8.25元/㎡，涨幅为37.5%。纵观全市，仓库类房屋平均月租金由去年的16.5元/㎡上升为17.9元/㎡，环比上升8.5%。

　　南山区：南山片区的各类型住宅出租屋平均月租金由去年下半年的44.8元/㎡上升到51.6元/㎡，半年的时间升幅达15.2%。科技园附近依然为租金高地，创维大厦、TCL大厦、飞亚达大厦周边平均租金为105元/㎡。

　　福田区：福田住宅租金为47.3元/㎡，上涨14.5%，华强北街道周边房屋租金上涨高达50%。

　　罗湖区：罗湖区住宅类租金由去年下半年的38.8元/㎡上升到44.2元/㎡，涨幅达14%。房租节节高涨一方面让部分租客转战原特区外片区，另一方面价格昂贵的豪宅小区也更受到“高端白领”的欢迎。罗湖幸福里小区毗邻万象城、KK Mall等商场，地理位置优越，租金高达160元/㎡，成为深圳最贵出租屋，网络招租信息显示每套房每月租金基本在两万元以上。

　　坪山新区：坪山新区公办学校附近的住宅出租屋月租金每平方米单价涨幅达20%。

　　龙华新区：原特区外写字楼租金不断升温，其中龙华新区位于深圳中轴地带的改革热土，凭借新区管委会精细化管理、深圳北站开通、原观澜街道行政区域增设划分等优势，房屋租赁市场开始迎来旺季，办公类用房平均租金总体呈快速上涨趋势。龙华新区办公类房屋由去年下半年的16.1元/㎡上升到18.4元/㎡，租金涨幅为14.3%，稳居全市第一。

　　宝安区：因为部分路段进行旧城改造，造成交通不便、人流量减少等情况，今年部分商铺租金价格呈现下降现象，宝安区整体商业楼租金价格呈下滑趋势，其中二楼以上的商业楼租金下降率达25.7%。

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