国土委解读3·25深圳楼市新政细则 “1改3”将影响哪些人?
作者:网络投稿 2016-03-29 10:07:14
“1改3”将影响哪些人
1、深圳非户籍人口
2014年官方数据显示，深圳有731.29万非户籍人口。
2、炒房团
炒房团获取房票方式包括：①成立公司，以公司名义买房；②购买亲友的“房票”，市价3-5万不等；③为亲友缴纳一年社保，养“房票”。若新政落地，后两种“房票”的价格会急速上涨，获取“房票”难度增加，一定程度上可抑制炒房。
3、实力刚需客
刚来深圳不久的年轻人，没有满足入户条件，但有实力的刚需购房者，就此被拦在买房门外。
首套还清二套房4成影响
此前，深圳规定为：首套房还清房贷，购买第二套房时，依然算首套房。所谓：认贷不认房，首付依然可以3成。
此新政出来后，首套房还清房贷，购买二套房首付要4成。目前深圳购买一套普通住房，大多在400万左右，首付增加一成，就要求首付资金要多出40万。提高了购房成本，对于投资客有一定抑制作用。
业内人士表示，去年深圳楼市杠杆太高，此新政对于抑制高杠杆有一定作用。
也有业内人士大胆断言，昨日刚传出银行严查“假离婚”，加上今日的“首付还清二套房首付4成”，双管齐下，深圳真离婚买房的人可能会增加……
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