深圳公租房与廉租房将并轨 廉租房将退出历史
作者:网络投稿 2016-03-08 11:37:06
针对实物配租，《办法》明确规定，区主管部门建设筹集的公租房房源，应当优先解决辖区内廉租保障对象的住房困难，对其应保尽保。
实施2：廉租保障对象可轮候公租房
虽然公租房和廉租房并轨后。不再建设筹集廉租房，但低收入居民作为廉租保障对象，应与公租房轮候申请人等其他住房保障对象明确区分，关于廉租保障对象准入条件、申请、审核程序相关规定应予继续沿用。
《办法》还规定，承租公租房的廉租保障对象申请自行承租市场房源的，公租房租赁合同解除。自合同解除当月起，享受货币配租；廉租保障对象自行承租市场房源期间，符合公租房轮候申请条件的，可按规定申请轮候。经载入轮候册的，可选择实物配租。
实施3：市场房租金补贴标准由各区制定并动态调整
今后，市场房租金补贴标准将由各区负责制定。《办法》规定，市场房租金补贴标准由各区政府（新区管委会）制定并公布执行；市场房租金补贴标准应根据本区（新区）社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平等适时进行调整。
《办法》规定，廉租保障对象经轮候并承租公租房的，配租面积、租金标准与社会轮候家庭承租公租房的配租面积、租金标准一致。
市住建局称，公租房和廉租房并轨，不会加重廉租保障对象的经济负担。
根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》，针对低保家庭出租的公租房，按照市场租金的10%以下收取租金，而公共租赁住房租金约为市场租金的50%。由此，《办法》规定，“按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴”，即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。
具体来说，假设某廉租保障对象林某承租的是龙悦居公租房，每月应缴纳的公租房租金标准是18元每平方米。他在缴纳18元租金的同时，他所在辖区的住建局按照其所缴纳租金的90%，也就是向他发放16.2元的补贴，也就是说他所承付的租金也就是公租房租金的10%，即1.8元每平方米。
实施4：每户补贴面积上限为50平方米
该《办法》明确，公租房租金补贴面积标准按廉租保障对象人口数计算，人均补贴面积标准为15平方米，每个家庭补贴面积上限为50平方米。承租面积低于补贴面积标准的，按实际承租面积计算；承租面积高于补贴面积标准的，超出补贴面积标准部分不予补贴。
此外，根据《办法》，承租家庭因人口、收入、住房等情况发生变化，不再符合申请廉租房保障条件但符合申请公租房条件的，取消其廉租保障对象资格，停止对其发放租金补贴；不再符合公租房保障条件的，取消其公租房保障资格，并按照有关规定处理。