深圳首套房首付比例或将提至40％ 上半年或出台调控政策

　　房价上涨成深圳人均消费支出上涨主因

　　2月24日，国家统计局深圳调查队正式发布2015年深圳居民收支与生活状况调查（一体化住户调查）数据。数据显示，2015年深圳居民人均可支配收入44633.30元，基本与上年持平；人均生活消费支出32359.20元，同比增长12.2%，实际增幅比上年提高1.9个百分点。其中房价上涨，对人均生活消费支出上涨“贡献”最大。

　　数据显示，2015年深圳居民构成生活消费支出的八大类消费均保持增长，其中，食品烟酒支出增长8.4%，比上年下降1.1个百分点，而居住、生活用品及服务两类支出分别增长24.7%、18.8%，增速居八大类前两位。其中，食品烟酒支出为10354.94元，增长8.4%；居住支出为8702.11元，增速24.7%。

　　居住支出成为深圳居民生活消费支出中的最大笔，和去年深圳房地产的火爆密不可分。正是由于深圳房地产市场量价齐升，带动居住及其相关支出大幅增长。据了解，2015年深圳住宅销售价格增长四成以上，住宅成交量和面积均增长一倍以上。住宅销售价格上涨直接带动了房租价格上涨，使得居民“租赁房房租”支出增长较快；同时，住宅成交量的翻番也使得诸如“住房装修维护”、“家电购置”、“家用纺织品购置”等居住改善相关支出增长较快。从生活消费支出分类角度分析，“租赁房房租”和“住房装修维护”属于居住支出，“家电购置”和“家用纺织品购置”属于生活用品及服务支出，这两类支出增速在八大类生活消费支出增速中排在前两位，也反映出深圳房地产市场对深圳居民生活消费的影响也不容小觑。

　　另一方面，和深圳市居民人均可支配收入形成鲜明对比的是，转移净收入继续呈现负值。“深圳赚钱、反哺家乡”是其主要原因。据悉，2015年深圳居民人均转移净收入-2414.97元，下降1.7%，占可支配收入的比重为-5.4%，较上年提高0.4个百分点。

　　深圳居民转移净收入长期处于负值区间是深圳“吸引力”和“包容性”的体现，也是深圳居民收入结构与全国、全省和其他绝大多数城市最显著的区别。

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