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深圳首套房首付比例或将提至40% 上半年或出台调控政策

作者:网络投稿 2016-02-25 10:33:10

日前,有消息称深圳将调整社保缴纳时限、提高首套房首付比例、增加营业税免征年限或成调控选项。对此,深圳市规土委相关负责人表示,目前相关政策正在研究之中。

  据新华社报道,在房地产政策大面积松绑的同时,一线城市房地产正面临政策收紧的举措。

  日前,有消息称深圳将收紧非深圳户口的购房资格,社保缴纳时间将从目前的1年改为3年,同时首套房首付比例也将提至40%。另外有消息称还包括将营业税免征由两年改为五年。

  对此,深圳市规土委相关负责人表示,目前相关政策正在研究之中。

深圳首套房首付比例或将提至40% 上半年或出台调控政策

  深圳正研究房地产调控政策

  事实上,此前深圳市市长许勤在深圳市六届人大二次会议记者会上表示,深圳去年房价上涨过快,和全国二线城市的房价方向不太一致。因此,深圳正在研究调控政策,确保房价在合理区间。

  据悉,深圳部分银行已于春节前后释放出逐步收紧信贷执行的信号,包括提高特定人群及部分房地产项目的贷款门槛,减缓放款速度,通过抑制投资投机行为来降低市场热度。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,在连续2年楼市宽松政策拉动下,部分经济发展较好、产业基础扎实、人口净流入的城市,房地产市场开始出现明显的回暖势头。但对于一些早期城市建设用地出让量过大、无力纾解高库存的城市,宽松的调控政策和货币政策对这些城市的房地产市场效果有限,楼市仍处于下降通道。未来,随着大中城市对于资源、人口吸附力的增强,中国不同城市间的二元分化现象还将不断深化,个别城市的房地产市场很可能陷入长期低迷之中。

  “也正因如此,因城施策将成为未来房地产刺激的主流。”中原地产市场总监张大伟说。库存压力较大的部分二线城市与三四线城市将继续加大放松力度,但对于房价涨幅较高的一线城市来说,政策将继续收紧。

  深圳出台新调控政策可能性很大

  从春节前深圳“两会”传出酝酿调控政策出台的消息,到春节后有关“限制中介炒房”信息,近段时间,“深圳将在今年上半年出台楼市调控政策”的传闻就一直没停。

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