2016最新深圳安居房申请全攻略 教你如何申请安居房
作者:网络投稿 2016-02-19 10:31:31
《办法》规定，安居型商品房配售面积按照以下原则确定：
1.三人及以下家庭(含单身居民)配售建筑面积标准为65平方米左右;
2.四人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。
轮候在册的家庭自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准部分不予补偿。
轮候排序作废的情形有哪些?
为进一步提供安居型商品房配置效率，确保有限的安居型商品房房源尽可能惠及到更多的住房困难群体，真正体现安居型商品房保障属性，借鉴了香港公屋的做法，将选房结果和轮候资格挂钩。《办法》规定在册轮候家庭、单身居民其原轮候排序作废若干情形：1.三次入围选房而未选定住房的;2.签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同的。
载入安居型商品房的申请人如何认购选房?
答根据《办法》有关规定，符合认购条件的在册轮候家庭、单身居民，可根据开发建设单位发布的配售公告，结合自身意愿，在规定时间内向开发建设单位提出书面认购申请，申请人数多于房源数量的，则按照不低于1:2比例确定并公布入围选房的家庭、单身居民名单。
开发建设单位根据可供房源数量、户型面积和入围户数等，组织入围选房的家庭、单身居民名单选房。入围选房的家庭、单身居民放弃选房的，由排位在后的家庭、单身居民依次递补。市主管部门、监察部门和公证机关对选房过程实施监督。
是否有针对特殊群体的特惠措施?
为倡导人文关怀和以人为本的理念，《办法》对残疾人、60岁以上(含60岁)鳏寡孤独老人、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象等特殊群体予以在轮候和配售两个环节均体现了一定的政策倾斜，即在轮候环节，可不受缴纳医疗保险的时间限制，直接参与轮候;在配售环节，开发建设单位应当确定一定比例的房源指标，向上述人员定向配售安居型商品房。
如何处理骗购安居型商品房行为?
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第三十条的规定，申请人以虚报、瞒报有关情况或者伪造有关证明材料等方式弄虚作假提出申请，或者以弄虚作假、贿赂等不正当手段骗取本办法规定的安居型商品房的，将依照《深圳市保障性住房住房条例》及相关法律、法规依法处理。
而根据2011年4月修订的《深圳市保障性住房条例》的规定，有关当事人以弄虚作假、贿赂等不正当手段获取保障性住房的，最高可处20万元的罚款，并可终身不再受理其购买包括安居型商品房在内的各类保障性住房申请。