不动产权证5月1日起将正式取代房产证 “不动产统一登记”指什么?
作者:深圳本地宝 2017-05-03 16:54:49
自5月1日起施行，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
据了解，目前31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书，而现在是全面启动，再也不发旧证了!
去年9月22日起，深圳市的房地产权登记中心，正式更名为“深圳市不动产登记中心”并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》
其实简单来说，就是：房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场!这也就意味着：以后买房子拿的是不动产权证!房产证和土地使用证将停止颁发!
“不动产统一登记”指什么?
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。
《不动产权证书》是什么?
不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，提高工作效率，实现简政高效
一定要换成《不动产权证书》吗?
不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”!只要你没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
“不动产权证”与“房产证”有何不同?
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
“新不动产权证”和“房产证”有何区别?
仔细瞧瞧这个证
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号，这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一，通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全
登记后，原有房地产权证还有效吗?
按照国家“不变不换”的原则：新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书
不动产登记，我们受到什么影响?
卖房更方便，再不用土地、房屋多个部门跑手续!
一房多卖?再不会!：可查询不动产产权归属，防坑又防骗!
农民受益：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记!
申请不动产登记时，需要提交哪些材料?
申请材料
1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
申请流程
申请-受理-审核-登簿(登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明)
房产证有我的名字，房子就有我的份?
不!一!定!房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力!
就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字!