2017买房南山、宝安什么地方最赚钱？ 深圳最新买房指南出炉
作者:深圳新闻网 2017-01-10 11:09:50
传统春节降至，置业需求较旺，项目取得预售数量逐渐增多，开发商营销节奏也明显加快。上周监测到取得预售的项目为丹郡花园、华创云轩和前海枫叶大厦等，其中华创云轩项目已于1月2号开盘入市，心海城项目也于12月30号开盘。
昨日深圳再添两项目开盘，分别是位于布吉的合正丹郡和位于龙岗中心城的星河上寓，其中合正丹郡开盘将近3个多小时约售出四成，但相比前期入市的住宅项目来说，开盘销售率相对乐观。可见，随着市场对政策的逐步消化，销售情况有所好转。
那2017年的楼市走向如何？到底适不适合买房？
2017会呈稳健发展的状态
楼市整体出现大幅降价可能性小
而对于刚过去一周的2017，Q房网市场观察员任晋东则认为可以用两个词来形容新的一年里的整个深圳市场，一是不乐观，其二是不过度悲观。
其认为，不乐观的原因主要是国内的房地产市场大体属于政策市，而现在政策高压情况没有得到缓解，去年上半年政策导向楼市的主基调是加快去库存；但是在2016年下半年，政策舆论则表示，楼市有泡沫需要遏制。因此他认为，2017年的深圳楼市是不乐观的状态，因为政策情况不会有比较大的好转，同时在经过2015年、2016年的房价暴涨以后的楼市，库存也是需要有消化的时间。
而不过度悲观，他认为主要是针对强一线、弱二线、衰三线的长期走势来看的，国内的房地产市场繁荣主要是基于三点，其一是便利的金融杠杆，楼市房屋贷款是所有行业中成本最低，比房贷利率还低的贷款是很难再有的，二是除了楼市之外，目前的宏观经济不景气，实体产业也在衰退的状态；其三是华人社会传统置业安家的概念，华人是全球最喜欢买房的群体，而且在一线城市供需比更加突出，所以不过度悲观，任晋东如是说。
对于2016年很多开发商慢慢寻求转型发展，储备现金流，有些开发商出于完成年度销售任务甚至优惠出货的情况，他则认为，2017年深圳楼市整体出现大幅降价的可能性是很小的，反而会呈现 稳健发展的状态。