深圳城市更新2017最新细则发布 购房者最关心哪些问题？

　　4、未推动更新计划的项目会怎么处理？

　　会被清理！

　　文件明确与政府落实了“城市更新计划”但迟迟不执行的项目，没有实质性的进展，就会被政府给清理，调出计划。

　　那么问题来了，哪些项目将被政府清理？

　　1."城市更新计划"公告1年内，未完成土地信息核查和报批规划；

　　2."城市更新计划"报批通过2年内，未确定项目首期实施主体；

　　3."实施主体"确定1年内，未办理土地出让手续。

　　5、人才住房、保障房跟安居房 的供应及配建有何要求？

　　意见稿反复修改均有提及保障房配建，而此次定稿则是首次提到人才住房配建，人才住房和保障性住房将享受同等政策礼遇。

　　文件显示，符合以下条件的工改项目，可配建人才住房和保障房。

　　1.位于规划保留的成片产业园区范围外；

　　2.已建成或近期规划建设轨道站点500米范围内；

　　3.原特区内：用地面积不小于3000㎡，原特区外：用地面积不小于10000㎡。

　　4.拆除重建类旧改包含商务公寓，按比例（一类地区：20%，二类地区：18%，三类地区：15%）移交政府，移交政府的公寓免交地价，建成后由政府按照公共租赁住房的回购方式回购，产权归政府所有，由住建部门管理。

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