购买法院拍卖房靠谱吗要注意哪些问题？深圳法院执行房产网上拍卖
作者:深圳本地宝 2016-12-14 09:52:07
12月13日，法院执行房产首次上网拍卖。一般情况下，法拍房的价格低于市场价，加上不限购的优势，它越来越成为购房者的关注焦点。购买价格如此撩人的法拍房究竟是捡漏还是捡手雷？
据深圳特区报消息，12月13日，通过深圳市房地产拍卖及挂牌网上交易系统，17个经法院判定强制执行的房产通过网上交易，这是深圳首次通过网上拍卖法院强制执行房产，最终共有10个标的在网上拍卖成功。
深圳法院执行房产网上拍卖
与此前现场举牌竞拍方式相比，网上竞拍方式扩大了竞拍范围，方便了竞拍者，竞拍人足不出户，即可完成交易。深圳市房地产拍卖及挂牌网上交易系统的上线运行，标志着深圳的法院强制执行房产拍卖进入网上交易时代。
17宗交易有10个标的成功拍卖，其中成交价最低的是罗湖瑞思大厦的公寓，均价2.5万/平。一般情况下，法拍房的价格低于市场价，加上不限购的优势，它越来越成为购房者的关注焦点。
在深圳土地房产交易中心官网看到，本周五（16日）还有54宗房产要拍卖。罗湖、福田3.1万/平起拍，龙岗1.5万/平起拍。
购买价格如此撩人的法拍房究竟是捡漏还是捡手雷？
购买拍卖房靠谱吗？
先科普两个专业名词~交吉/不交吉。
交吉：不但保证帮助过户还负责空房交付。
不交吉：只管竞买人拍付清购房款后，协助办理过户手续，交房和其他纠纷，由竞买人自己处理。
现在的司法拍卖房，基本上是注明不交吉维持现状的房产。这就需要竞买人在拍卖房产前对房产的现实状况做详细全面地了解，前期的摸底工作要扎实，不然有可能捡漏拾到宝，也有可能捡到手雷。
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