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2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

作者:北京本地宝 2017-08-17 10:16:56

【导语】:8月3日-10日《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见。14日,北京市住建委表示,共有产权住房属产权类住房,可按规定办理落户、入学;将制定支持政策,引导单身青年通过租房解决住房困难问题。

  北京共有产权住房的消息一出,犹如雷霆一击,让无数人兴奋!然而,比共有产权房更劲爆的消息来了:“共有产权住房可落户上学

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  人民网的微博更新一条重磅消息:

  “北京市住建委:共有产权住房可落户上学 引导单身青年先租房”

  8月3日-10日《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见。14日,北京市住建委表示,共有产权住房属产权类住房,可按规定办理落户、入学;将制定支持政策,引导单身青年通过租房解决住房困难问题。

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  这条消息并转发到朋友圈时,才发现朋友圈里早炸锅了,大家纷纷表示:

  “等了好久终于等到落户北京的希望了!”

  “就算单身到三十岁我也要死磕共有产权房!”

  “解决了孩子的入学问题就相当于解决了北京婚后生活的最大阻力!”

  总之就是——沸腾了!炸了!

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  “共有产权房可以落户!入学!

  市住建委反馈《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)、《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(征求意见稿)公开征求意见情况。对于备受关注的落户、入学等问题,市住建委表示,共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

  换句话说,就是:共有产权房和商品房同权!

  继无锡广州的租购同权之后,北京共有产权房与商品房同权的这项政策,对刚需族同样是一个历史性重大利好:普通家庭不仅可以实现住房梦,而且还可以实现在首都落户梦、就学梦!

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  “一箭三雕的效果”!

  共有产权可落户、可入学,这是一箭三雕的破题之举:

  (来源:财经内参/ID:mofzpy)

  第一箭,是射向高房价。

  以前,很多城市搞的是全价买下房子才能落户,要落户,华山一条路:买商品房。所以无数人只能是节衣缩食,把买商品房当落户的敲门砖。

  共有产权房和商品房同权后,你不用花那么多钱,就可以在大城市落户了,这一定程度上等于是户口和买房脱钩。

  刚需族的一部分分流到了租房,另一部分分流到共有产权房,这对高房价将是致命的打击。

  其实,虽然上述政策尚未执行,但预期已经发生了变化。7月北京二手住宅成交排行榜发布:四连降,两年最低!

  可以想见,如果一线城市“租赁住房”和土地规划执行得当,没有超预期的放水的话,对抑制当地房价过快上涨,产生积极作用。

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  第二箭,是射向了人才争夺战。

  城市竞争靠什么?人才!人才已经成为城市发展的第一要素,只有新鲜血液源源不断的进入,城市才能得到发展。

  各大城市从售到租、从卖商品房到共有产权的态度转变,一定意义上,说明各大城市正在打一场人才争夺战。

  他们几乎以零门槛的形式,或吸引人才落户,或解决人才住房,看中的正是人才对当地经济的拉动能力。

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  第三箭,是射向户籍制度。

  无论是北京的共有产权房可落户,还是广州、无锡、郑州等城市的租房可落户,都称得上是户籍史上的一次重大突破。

  买房被认为一种信仰,很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源,还有医疗,养老,几乎一个城市所有的公共资源。

  国家对此买房落户的弊端,其实早已看到。在《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》两个最新户改文件中,就已经明文规定:大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。

  而在国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中也明确提出:“非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”,各地将全面落实这一要求。

  现在,连户籍管理最严格的北京市,共有产权房落户也被彻底打开。在此之后,相信会有更多的城市跟进,或采取租房可落户、或实行共有产权房可落户的政策,增强租房的权重和砝码。

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  下面我们就怀着激动和憧憬的心情更深入的了解一下:

  “关于共有产权房以及可落户和入学的问题”

  (来源:暴财经(ID:icaijing123))

  最重要的问题:申请资格

  共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。即共有产权是完全产权房,这一点毋庸置疑。

  但是,共有产权房和其他房子享有一样的权利,并不意味着有超出其他房子的权益。按照北京市积分落户政策,有申请资格的主要是如下几个:

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  重申一下最令人关注的:年龄限制

  据介绍,也有群众反映30岁年龄限制过高,但同时也有群众赞成,认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。据此,市住建委下一步将制定支持政策,引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题,实现有效衔接。

  还有:东城、西城等区房源方面的问题

  《办法》第五条已规定,在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据规定,东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

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  对北京房价将有何影响?

  北京市住建委表示,共有产权住房政策有利于抑制住房投资投机性需求,进一步平抑房地产价格,对北京市房价平稳运行起到有效推动作用,让住房制度更加公平合理,促进房地产业平稳健康发展。

  中原地产首席分析师张大伟分析,2017年上半年,北京自住房已经影响房价降低7%左右,在共有产权房政策的继续推动下,北京楼市观望情绪会继续加强,特别是大量共有产权房源供应后,北京房价稳定已可预期。

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  看到这里大家一定迫不及待地等待共有产权房政策的落地,也关心现在北京各区房价的趋势:

  “到底降了多少?是个什么水平?”

  北京2017年7月房价地图出炉!

  北京各区成交均价

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  北京各区套均价↓

2017北京共有产权住房最新消息:可落户上学 引导单身青年先租房

  (数据来源: 克而瑞房价北京/ID:CRIC_beijing)

  等共有产权房真正政策落地的那一天,一定是无数人梦想的开始:

  “有房,敢要孩子

  能落户,能入学!

  这是伟大的北京!”

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