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2016“深八条”出台时正进行的交易咋办 两种情形可按原政策

作者:深圳新闻网 2016-10-10 10:13:15

号称史上最严深圳楼市调控新政“深八条”4日出台,对于已支付定金甚至房款却没来得及网签合同的,是否意味交易作废?昨日,深圳市规土委不动产登记中心出台《关于对深圳市住房限购相关事宜进行补充的通知》(简称通知),明确未网签房地产买卖合同或网签预售商品房认购书,但10月4日(含10月4日)之前已为购房支付相关费用,且在12月31日前能提供相关证明材料的仍按原政策执行。

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“深八条”出台后,很多人仍存两方面疑虑:一是非深户籍人士已缴满三年社保且已支付房款,但没网签合同,现在提升到5年社保是否意味失去购房资格?二是正在购买改善性住房的买家,按新政,无房但有贷款记录的首付不低于五成,已有一套住房的首付提高到七成,现在拿不出五成或七成的首付,但已支付定金怎么办呢?对此,市规土委通知明确两种情形仍按原限购政策处理。

昨日,有中介告诉南都记者,新政出来后由于买卖双方预期变了,一方面买家预估楼市要大幅降价等待笋盘;另一方面卖家觉得卖掉房子之后再换房成本更高,若不是必须卖或有更好回报,一般不急着贱卖,已有不少业主甚至连夜要求中介下架房源。

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