2016年无锡楼市住房限购政策解读 无锡限购政策2016全文

2016年无锡楼市住房限购政策解读【无锡限购政策2016】

　　为进一步贯彻供给侧结构性改革精神，根据国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，针对当前我市房地产市场形势，10月2日我市成立了无锡市房地产市场调控协调领导小组，组长、副组长由市政府领导担任，成员由各地区、相关部门负责人组成。同时我市就促进市区房地产市场健康稳定发展提出如下意见：

　　一、增加住宅用地供应规模

　　增加普通住宅用地供应，新增住宅用地年度出让计划100公顷。及时公布土地供应和待开发上市量相关信息，稳定市场预期。

　　二、优化土地出让条件

　　按地块确定土地出让条件和建设条件，可提高住宅用地竞买保证金比例，缩短土地出让金付款期限，明确现房销售、海绵城市建设、装配式和成品住宅配建要求等。

　　三、设置土地出让最高限价

　　国土资源部门组织土地出让时，要设定土地出让最高限价，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。

　　四、增加商品住房有效供给

　　（一）对未开工的项目，房地产开发企业要严格履行出让合同的约定，尽早安排开工建设。凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，一律纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。

　　（二）对已开工项目，房地产开发企业要根据市场情况调整开发节奏，推出更多房源，满足市场需求。建筑面积在3万平方米（含）以下的商品住宅项目不得分期开发建设，由规划、住建部门一次性核准建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

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