南山拟改造这25个城中村 释放用地面积251公顷

没有产业空间就没办法留住企业！为创造出更多的产业空间，更好的留住企业，深圳南山将如释放土地？将释放多少土地呢？据了解，南山高新区北区旧改将新增产业空间300多万平方米；南山改造25个城中村，将释放用地面积251公顷。

　　为创造出更多的产业空间，更好的留住企业，上个月初，南山区城中村（旧村）改造办公室悄然更名为南山区城市更新局（土地整备局），加大城市更新力度，重视“三旧”改造质量，以创新的思路，拓展南山的发展空间，为“双中心”目标的实现打下坚实的基础。

　　目前，南山城市更新进度如何？

　　据南方日报消息，目前南山正在全力打造“双中心”城区，前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等片区成为南山未来城市空间支撑。根据南山“双中心”城区的定位，未来10年到15年，将新增建筑体量7500万平方米，相当于“再造一个新南山”。

　　1、高新区北区 将释放300多万平方米空间

　　南山高新区汇聚着国内众多知名的企业，比如腾讯、中兴、长城、大族激光等。近年来，南山区加快产业空间的盘活力度，高新区北区从去年开始，便纳入到南山重点发展的“六大片区”之一。

　　高新区北区是一个老工业区，由北环大道、南海大道、广深高速、沙河西路围合而成，总占地面积2.58平方公里，总体容积率1.25，已经建成产业空间310万平方米，60%以上厂房的建筑年限超过15年，配套设施发展滞后。

　　高新区北区是深圳15个重点开发建设区域之一，共有11个更新单元，更新完成后建筑总量将达到600多万平方米，新增产业空间300多万平方米，相当于扩容了一倍。

　　2、改造25个城中村 释放用地面积251公顷

　　位于深圳北环旁的方大城，目前已经临近收尾阶段，一栋栋独立的玻璃幕墙写字楼不仅提升了周边环境，还为政府增加了不少产业空间。除此之外，南山目前正在实施的城市更新项目还有多处，位于粤海的南油片区更新改造项目，大冲、大新、南光、赤湾等旧改项目，均有新增产业空间。

　　南山共计有29个农城化股份公司，总占地面积约911公顷，列入城市更新计划的有25个城中村，更新改造后可提供用地面积251公顷。

　　南山还有类似蛇口工业区一样的旧工业园区，列入城市更新项目的旧工业区共40个，计划批准用地面积116.12公顷。

　　截至今年7月，南山已累计受理110个城市更新项目，其中，拆除重建类108个、旧工业区综合整治类2个，占地面积合计约4.94平方公里。在受理的这些更新项目中，列入拆除重建类更新计划的项目有70个，有效盘活土地约370公顷。