2016最新限购限贷城市增至7个都哪些？深圳还能任性下去吗？

9月19日起，杭州恢复限购，暂停向拥有1套及以上住房的外地人出售房产。

　　9月19日起，杭州恢复限购，暂停向拥有1套及以上住房的外地人出售房产。8月以来，政策收紧的城市增加至7个。

　　调控击鼓传花 重点二线城市频伸“有形之手”

　　今年8月初，合肥打响了本轮调控的第一枪。8月9日，出台史上最严限贷政策，名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者，银行拒绝提供房贷服务。两天后，南京宣布提高二套房首付比例，不得低于50%。

　　就在南京限贷的同一天，苏州成为了首个重启限购的城市。8月底，限购效应传导到厦门。至此楼市四小龙，合肥、南京、苏州、厦门都在一个月内出台了限贷或限购措施。

　　楼市四小龙之后，调控如击鼓传花来到了其他二线城市。武汉9月1日起限贷，郑州限制土地出让价格，接着就轮到了杭州。

　　房价涨幅高的都被盯上了深圳恐怕不能再“任性”

　　7月房价同比涨幅领先的城市，都陆续出台了调控措施，那么8月这些城市能幸免吗？据9月19日，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，同比涨幅超过30%的城市有厦门、合肥、南京、上海、深圳。这5个城市中，唯有上海、深圳的政策没有收紧。

　　虽然此前上海也曾传出过限贷传闻，但上海住建委表示“没有研究过此类政策”，可以理解为上海暂时不会有类似政策出台。那么深圳呢？

　　日前，美国一家经济咨询公司公布了最新研究结果，深圳已经成为全球房价第二贵的城市，分析显示，深圳典型住宅价格达到80万美元左右，房价收入比为70倍。2015年2月深圳房价同比下跌1.4%，到了2016年8月同比涨幅却达到37.3%，在北上广深四个一线城市中，涨幅最大。

2015年1月-2016年7月一线城市新建商品住宅同比变化情况

　　土地市场方面，也预示着深圳未来房价不会走低。8月29日，深圳拍出全国最贵一块地，总价达到310亿元，根据地王成本预测，未来深圳房价最高可能突破30万/㎡。

　　业内认为，连续数月房价高速上涨，深圳确有调控升级的隐忧，但尚未达到政策“不得不发”的地步，接下来，还要看金九银十深圳市场的反映而定。