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2016最新限购限贷城市增至7个都哪些?深圳还能任性下去吗?

作者:深圳新闻网 2016-09-20 10:01:38

9月19日起,杭州恢复限购,暂停向拥有1套及以上住房的外地人出售房产。

  9月19日起,杭州恢复限购,暂停向拥有1套及以上住房的外地人出售房产。8月以来,政策收紧的城市增加至7个。

  调控击鼓传花 重点二线城市频伸“有形之手”

  今年8月初,合肥打响了本轮调控的第一枪。8月9日,出台史上最严限贷政策,名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者,银行拒绝提供房贷服务。两天后,南京宣布提高二套房首付比例,不得低于50%。

  就在南京限贷的同一天,苏州成为了首个重启限购的城市。8月底,限购效应传导到厦门。至此楼市四小龙,合肥、南京、苏州、厦门都在一个月内出台了限贷或限购措施。

  楼市四小龙之后,调控如击鼓传花来到了其他二线城市。武汉9月1日起限贷,郑州限制土地出让价格,接着就轮到了杭州。

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  房价涨幅高的都被盯上了深圳恐怕不能再“任性”

  7月房价同比涨幅领先的城市,都陆续出台了调控措施,那么8月这些城市能幸免吗?据9月19日,国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示,同比涨幅超过30%的城市有厦门、合肥、南京、上海、深圳。这5个城市中,唯有上海、深圳的政策没有收紧。

  虽然此前上海也曾传出过限贷传闻,但上海住建委表示“没有研究过此类政策”,可以理解为上海暂时不会有类似政策出台。那么深圳呢?

  日前,美国一家经济咨询公司公布了最新研究结果,深圳已经成为全球房价第二贵的城市,分析显示,深圳典型住宅价格达到80万美元左右,房价收入比为70倍。2015年2月深圳房价同比下跌1.4%,到了2016年8月同比涨幅却达到37.3%,在北上广深四个一线城市中,涨幅最大。

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2015年1月-2016年7月一线城市新建商品住宅同比变化情况

  土地市场方面,也预示着深圳未来房价不会走低。8月29日,深圳拍出全国最贵一块地,总价达到310亿元,根据地王成本预测,未来深圳房价最高可能突破30万/㎡。

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  业内认为,连续数月房价高速上涨,深圳确有调控升级的隐忧,但尚未达到政策“不得不发”的地步,接下来,还要看金九银十深圳市场的反映而定。

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