深圳房屋征收与补偿修订 原村民非原村民补偿有什么不同？
作者:深圳本地宝 2016-09-13 10:35:58
会为进一步完善深圳市房屋征收补偿标准及相关工作机制，深圳市规土委草拟了2个文件，现正在征求意见。原村民非商品住宅补偿办法方面、非原村民非商品住宅补偿办法方面都有哪些改变呢？
深圳房屋征收与补偿出台新规
据深圳都市报消息，日前，深圳市规划和国土资源委员草拟了《深圳市人民政府关于修改<深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）>的决定》（征求意见稿）、《关于进一步完善房屋征收补偿机制的若干意见》（征求意见稿）。即日起至10月11日期间将面向社会公开征求意见。
要点：
1、原村民非商品住宅补偿办法方面
修改后的《实施办法》称：符合原村民非商品住宅建设用地标准的，不超过建筑面积480平方米的部分给予产权调换，超出部分按照《实施办法》附件有关规定给予货币补偿。所建房屋建筑面积未达到480平方米的，可按照建筑面积480平方米给予产权调换，差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足；被征收人选择货币补偿的，以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值，扣减10%的公告基准地价后予以补偿。
2、非原村民非商品住宅补偿办法方面
修改后的《实施办法》称，不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换；被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值扣减10%的公告基准地价予以补偿。超出部分按照《实施办法》有关规定给予货币补偿。
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