个人房屋出租怎么计算缴税款?深圳地税局局长教你足不出户查询个税
作者:网络投稿 2016-08-18 10:16:49
深圳地税局局长钱勇做客“民心桥”直播节目，解答市民关心的涉税热点问题 其中，落实高新技术企业税收减免47.2亿元；落实国家重点软件企业税收减免30.6亿元；落实小型微利企业所得税优惠政策减免7662万元；落实2年以上普通住房税收政策减免44.2亿元。
落实两年以上普通住房税收政策减免44.2亿元
深圳地税十分重视税收优惠政策的及时落地。2016年1-7月份，深圳地税共组织税收收入1912.7亿元，同比增长25.5%，增收388.6亿元，税收规模在全国大中城市继续排名第三。与此同时，深圳地税累计为纳税人减免税收达274.2亿元，同比增长42.9%。其中，落实高新技术企业税收减免47.2亿元；落实国家重点软件企业税收减免30.6亿元；落实小型微利企业所得税优惠政策减免7662万元；落实2年以上普通住房税收政策减免44.2亿元。
纳税信用评价可申请复评或补评
作为社会信用体系建设的重要组成部分，纳税信用评价广受关注。对此，钱勇介绍，纳税信用评价主要是税务机关根据采集的纳税人信息，对纳税人信用等级情况进行评定（A、B、C、D四级），并实施分类服务和管理。这项工作于1月份开始，4月底结束。目前，A级纳税人名单已通过深圳地税门户网站向社会公布。同时，税务部门在评定中也充分保障纳税人的权利，纳税人对评价结果或对当期未予评价有异议的，可向主管税务机关申请复评或补评。
答疑?
个人房屋出租如何计算缴纳税款
对于有市民咨询营改增后个人房屋出租如何计算缴纳税款的问题，钱勇解答道，个人出租不动产税款调整主要有两点：一是原来征收的营业税改征增值税；二是出租房屋类型分为了住房和非住房。简单来说分为三类，即月租金未超过起征点30000元（含）的，综合征收率为4%，月租金超过起征点30000元的，出租住房综合征收率为6.12%、出租非住房综合征收率为9.12%。
个人出租住房
1.月租金≤30000元，税收综合征收率为4%；
2.月租金＞30000元，税收综合征收率为6.12%。
个人出租非住房
1.月租金≤30000元，税收综合征收率为4%；
2.月租金＞30000元，税收综合征收率为9.62%。
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（记者 马琳 通讯员卢勋）