深圳红山二手房价领涨龙华！原因是啥(附红山楼盘成交价)
作者:网络投稿 2016-08-17 10:22:50
在消化了地王等外部刺激后，7月龙华新区二手楼市整体渐趋活跃，个盘价位水平普遍有所上涨，置业门槛越来越高了，全部采样数据的平均单价已达5.1万。
附潜龙楼盘具体成交数据：
点评建议调查数据本身并不能穷举市场全貌，但抽样采集还是能记录市场真实变化的，总体来看，市场确已回暖，成交全面迈向活跃，虽然还有冷热不均的情况，但是只要业主报价符合行情而房子状态又不错的话，成交速度比较快，特别是两房三房。 1、投资：追求片区热点或次热点热点恒热是常态，所以纯投资还是要多考虑热点片区热点楼盘，最起码变现速度有保障，当然门槛肯定要高些，个人建议，不一定要追最热的那一点，例如红山的高级学区房，热点片区中的次热点，如水榭前三期的门槛就低些，涨幅其实也不错。同样道理，次热片区也是一样，例如上塘片区的金地上塘道，35平高拓小两房从不到240万涨到270万，也就不到一个月的时间。 2、自住：根据上班地点做不同选择
自住或以自住为主的话，龙坂片区上班的选择范围较大，龙华老城兼顾了生活便利性和成长性，是相对较好的选择，东华明珠园、南国丽园、优品建筑都很不错，在福田上班的可以考虑上塘、红山、潜龙、关口几个区域。其中，上塘楼盘较新，配套一般，红山最全也最贵，潜龙的综合性价比就更高，关口则是最方便，但价位没什么优势，在南山上班的则推荐潜龙片区，特别是潜龙鑫茂和碧水龙庭，社区品质学位配套都很不错，坐地铁开车都比较方便。 3、学位：深高学位房门槛高 可考虑其他学校关注学位的置业者，需要注意的是，红山的深高学位房价位已经涨到7.3万了，除非是提前几年准备自用的，否则纯投资不建议入手，毕竟门槛较高，获利空间难以保证。相比之下，全市排名前列的新华，民治，潜龙等学校的学区房更值得选择，像龙华老城的东华明珠园（新华中学），潜龙的鑫茂花园（潜龙学校），红山的世纪春城（民治中学）都是极具性价比的选择，当然没有完美的楼盘，都有各自的短板，置业者还是要先厘清自己的真实需求，区分轻重缓急，才能有的放矢。