深圳天台种菜违法吗？天台菜园好不好？
作者:网络投稿 2016-06-04 10:21:15
天台成菜园 虫蝇成群老鼠出没
在罗湖区泥岗村金湖路的银湖住宅区，这里7栋、8栋的顶楼也成了“菜园”。天台上放满了大大小小的花盆、塑料泡沫箱，种在里面的辣椒、茄子、葱花、上海青、生菜等各类蔬菜长势正旺，还有一些藤类瓜果正缠绕在搭建的一排排架子上。虽然天台通风环境不错，但仍然能闻到一股臭味。在天台上往四周望去，附近还有不少居民楼的天台也种植了蔬菜瓜果。
住户张女士表示，这里不仅虫蝇成群，还有很多老鼠出没，环境很差，希望有关部门能关注。
在天台种菜违不违法？应有哪个部门管？
据南油生活B区和银湖住宅区物管的工作人员说，他们对于天台菜园也很头疼，比如环境污染、影响屋顶防水等，但他们没执法权，只能进行劝说。
据南山区城管局的工作人员介绍，屋顶种菜和屋顶绿化是两个不同的概念。目前，对于屋顶种菜还没有明确的、禁止性规定。但是如果在楼顶搭棚设架子，这类行为应该是不允许的，可以按照违法建筑进行拆除。当然，从安全的角度考虑，更不提倡居民在楼顶或小区内养殖家禽。
深圳市建筑科学研究院的专家表示，如果土仅仅是铺在屋顶的局部位置，就不会影响屋顶的安全性能，但如果楼顶面积全部被超过10厘米厚的土覆盖，若再下一场雨，增加土的重量，那么就会降低屋顶楼板安全系数。
法律界的人士认为，“空中菜园”牵涉楼顶所有权问题，按照《物权法》规定，公共区域属于全体业主所有，屋顶绿化要取得全体业主的同意，居民私自开辟菜园不合法，而且容易引起邻里纠纷。对于已成立了业委会的小区，可由小区居民投票，在《业主管理公约》中对“屋顶种菜”行为进行约束，并授权物业公司进行管理。
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