深圳房租2016年首次回落 部分片区有3成房源空置

记者昨日获悉，持续上涨的深圳房租，在今年首次下跌。全市仍有三成租客居住在龙岗，然而4月行情转淡，龙岗租客也开始减少，全区租金环比下跌1.5%，套均租金在3500元左右。

部分片区三成房源空置

“3·25新政”落地后，入市门槛明显提高，投资客手中的房屋短期内难以迅速转手，只能转作出租。据深圳中原研究中心监测，春节后业主放租量与春节前相比增加70%。从58同城、赶集网等网上平台的租赁放盘量来看，今年4月份的盘源较去年同期增加两三成。

此外，4月租客逐渐较少，部分片区租客量相比年初甚至少了一半。租赁市场供大于求，房租难以继续上涨。

中原地产的数据显示，部分片区空置出来的房源占总放租量的30%，即10个放租房源中有3个无客户租住。租房成交周期也由年初的一周拉长到一个月左右。

记者了解到，南山前海、罗湖东门、福田口岸等热点区域的不少房源出现了长达一个多月的空置。如鼎太风华、星海名城、诺德国际三个楼盘就有近300套户型空置。即便是福田口岸的金地名津，也有20多套空置房源，有的从春节后就一直空着。

中原地产认为，春节过后的租赁旺季已接近尾声，4月租客逐渐减少。同时，深圳住宅市场缺少接盘侠，导致出租房空置率短暂性增多，租赁市场供过于求。（记者陆剑伟）

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