4月深圳房价下跌 租赁市场旺季有点冷

4月份深圳房价微跌，这是今年首次房价下跌！此外，不止是房价下跌，4月份以来，不少租赁热点区域出现房源长期租不出去的状态。

　　持续高涨的深圳房价在4月份初显跌势，深圳4月房价今年首次下跌。

　　此外，二季度历来是深圳租赁市场的旺季，但是4月份以来，不少租赁热点区域出现房源长期租不出去的状态。据了解，由于去年投资客占比过高，手中持有的房源暂时未转手而大量投入市场，造成供应量短期放大，市场消化不良。

　　深圳4月房价今年首次下跌

　　市规土委昨日公布的统计数据显示，4月份，深圳一手住宅价格49876元/平方米，较3月跌了113元/平方米；成交大幅下跌，仅有2340套，环比暴跌47.5％。业内人士表示，从市场看，深圳房价上涨的势头已经终止，市场观望氛围浓厚，造成成交量“腰斩”，深圳楼市进入调整期。 

　　相对3月份，4月份深圳房价微跌，虽然幅度仅有0.2％，却是今年以来的首次下跌。

　　从区域看，福田房价最高，为78593元/平方米，环比涨幅3.2％；南山为77666元/平方米，较3月涨了9.8％；罗湖为64407元/平方米，环比上升9.8％；宝安为48437元/平方米，上涨4％；盐田4月房价45769元/平方米，环比涨幅全市最高，为14.2％；龙岗则是惟一下跌的区域，价格为37367元/平方米，下跌了4.5％，由于成交占比较大，进而小幅影响了深圳楼市整体价格水平。

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