2016深圳市保障性住房收购价格测算指引
作者:网络投稿 2016-03-04 11:14:19
第二部分 合理利润计算方式
|
费用名称 |
计算公式 |
其它 |
|
合理利润 |
（基本建设费＋管理费）×利润率 |
利润率：3% |
第三部分 户内装饰装修造价确定原则
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费用名称 |
确定原则 |
|
户内装饰装修造价 |
市（区）住房保障部门委托市（区）造价管理机构按实际装饰装修配置审核户内装饰装修造价，装饰装修造价以审核的结论为准。 |
造价指数
|
季度 |
月份 |
住宅指数（高层） |
住宅指数（多层） |
|
06Q1 |
2006年1月 |
1.0497 |
1.0000 |
|
2006年2月 |
1.0476 |
1.0000 |
|
|
2006年3月 |
1.0456 |
1.0000 |
|
|
06Q2 |
2006年4月 |
1.0400 |
1.0000 |
|
2006年5月 |
1.0000 |
1.0000 |
|
|
2006年6月 |
1.0000 |
1.0000 |
|
|
06Q3 |
2006年7月 |
1.0099 |
1.0071 |
|
2006年8月 |
1.0360 |
1.0456 |
|
|
2006年9月 |
1.0334 |
1.0434 |
|
|
06Q4 |
2006年10月 |
1.0347 |
1.0451 |
|
2006年11月 |
1.0327 |
1.0431 |
|
|
2006年12月 |
1.0331 |
1.0443 |
|
|
07Q1 |
2007年1月 |
1.0379 |
1.0456 |
|
2007年2月 |
1.0426 |
1.0509 |
|
|
2007年3月 |
1.0419 |
1.0505 |
|
|
07Q2 |
2007年4月 |
1.0446 |
1.0532 |
|
2007年5月 |
1.0503 |
1.0585 |
|
|
2007年6月 |
1.0578 |
1.0637 |
|
|
07Q3 |
2007年7月 |
1.0569 |
1.0612 |
|
2007年8月 |
1.0612 |
1.0659 |
|
|
2007年9月 |
1.0664 |
1.0709 |
|
|
07Q4 |
2007年10月 |
1.0828 |
1.0847 |
|
2007年11月 |
1.0946 |
1.0982 |
|
|
2007年12月 |
1.1118 |
1.1105 |
|
|
08Q1 |
2008年1月 |
1.1859 |
1.1790 |
|
2008年2月 |
1.1845 |
1.1796 |
|
|
2008年3月 |
1.2138 |
1.2116 |
|
|
08Q2 |
2008年4月 |
1.2102 |
1.1967 |
|
2008年5月 |
1.2325 |
1.2161 |
|
|
2008年6月 |
1.2328 |
1.2184 |
|
|
08Q3 |
2008年7月 |
1.2380 |
1.2255 |
|
2008年8月 |
1.2251 |
1.2137 |
|
|
2008年9月 |
1.2336 |
1.2441 |
|
|
08Q4 |
2008年10月 |
1.1654 |
1.1741 |
|
2008年11月 |
1.1179 |
1.1497 |
|
|
2008年12月 |
1.1250 |
1.1532 |
|
|
09Q1 |
2009年1月 |
1.1213 |
1.1502 |
|
2009年2月 |
1.1212 |
1.1498 |
|
|
2009年3月 |
1.1052 |
1.1329 |
|
|
09Q2 |
2009年4月 |
1.0969 |
1.1292 |
|
2009年5月 |
1.1037 |
1.1352 |
|
|
2009年6月 |
1.1152 |
1.1478 |
|
|
09Q3 |
2009年7月 |
1.1330 |
1.1643 |
|
2009年8月 |
1.1445 |
1.1771 |
|
|
2009年9月 |
1.1273 |
1.1636 |
|
|
09Q4 |
2009年10月 |
1.1221 |
1.1584 |
|
2009年11月 |
1.1265 |
1.1711 |
|
|
2009年12月 |
1.1532 |
1.2001 |
|
|
10Q1 |
2010年1月 |
1.1731 |
1.1938 |
|
2010年2月 |
1.1686 |
1.1921 |
|
|
2010年3月 |
1.1854 |
1.2026 |
|
|
10Q2 |
2010年4月 |
1.2113 |
1.2165 |
|
2010年5月 |
1.2014 |
1.2139 |
|
|
2010年6月 |
1.1929 |
1.2061 |
|
|
10Q3 |
2010年7月 |
1.1875 |
1.2008 |
|
2010年8月 |
1.2212 |
1.2312 |
|
|
2010年9月 |
1.2636 |
1.2767 |
|
|
10Q4 |
2010年10月 |
1.2628 |
1.2765 |
|
2010年11月 |
1.2793 |
1.2892 |
|
|
2010年12月 |
1.3084 |
1.3149 |
|
|
11Q1 |
2011年1月 |
1.3021 |
1.3083 |
|
2011年2月 |
1.3066 |
1.3131 |
|
|
2011年3月 |
1.2935 |
1.3011 |
|
|
11Q2 |
2011年4月 |
1.2958 |
1.3044 |
|
2011年5月 |
1.3786 |
1.4023 |
|
|
2011年6月 |
1.3757 |
1.4008 |
|
|
11Q3 |
2011年7月 |
1.4078 |
1.4321 |
|
2011年8月 |
1.4177 |
1.4371 |
|
|
2011年9月 |
1.4218 |
1.4403 |
|
|
11Q4 |
2011年10月 |
1.4029 |
1.4243 |
|
2011年11月 |
1.3926 |
1.4158 |
|
|
2011年12月 |
1.3876 |
1.4116 |
|
|
12Q1 |
2012年1月 |
1.3807 |
1.4063 |
|
2012年2月 |
1.3724 |
1.4006 |
|
|
2012年3月 |
1.3692 |
1.3991 |
|
|
12Q2 |
2012年4月 |
1.3727 |
1.4025 |
|
2012年5月 |
1.3609 |
1.3924 |
|
|
2012年6月 |
1.4063 |
1.4445 |
|
|
12Q3 |
2012年7月 |
1.4021 |
1.4406 |
|
2012年8月 |
1.3929 |
1.4336 |
|
|
2012年9月 |
1.3874 |
1.4304 |
|
|
12Q4 |
2012年10月 |
1.4033 |
1.4446 |
|
2012年11月 |
1.3932 |
1.4363 |
|
|
2012年12月 |
1.3844 |
1.4312 |
|
|
13Q1 |
2013年1月 |
1.3970 |
1.4397 |
|
2013年2月 |
1.3926 |
1.4359 |
|
|
2013年3月 |
1.4040 |
1.4451 |
|
|
13Q2 |
2013年4月 |
1.4485 |
1.4942 |
|
2013年5月 |
1.4427 |
1.4903 |
|
|
2013年6月 |
1.4331 |
1.4821 |
|
|
13Q3 |
2013年7月 |
1.4362 |
1.4838 |
|
2013年8月 |
1.4441 |
1.4992 |
|
|
2013年9月 |
1.4565 |
1.5140 |
|
|
13Q4 |
2013年10月 |
1.4747 |
1.5305 |
|
2013年11月 |
1.4766 |
1.5385 |
|
|
2013年12月 |
1.4788 |
1.5402 |
|
|
14Q1 |
2014年1月 |
1.4746 |
1.5354 |
|
2014年2月 |
1.4583 |
1.5229 |
|
|
2014年3月 |
1.4553 |
1.5174 |
|
|
14Q2 |
2014年4月 |
1.4731 |
1.5296 |
|
2014年5月 |
1.4696 |
1.5281 |
|
|
2014年6月 |
1.5285 |
1.5983 |
|
|
14Q3 |
2014年7月 |
1.5266 |
1.5967 |
|
2014年8月 |
1.5280 |
1.5975 |
|
|
2014年9月 |
1.5236 |
1.5885 |
|
|
14Q4 |
2014年10月 |
1.5214 |
1.5860 |
|
2014年11月 |
1.5204 |
1.5847 |
|
|
2014年12月 |
1.5498 |
1.6201 |
贷款利率
|
调整时间 |
1—3年（含）（%） |
3—5年（含）（%） |
|
2006.04.28 |
6.03 |
6.12 |
|
2006.08.19 |
6.30 |
6.48 |
|
2007.03.18 |
6.57 |
6.75 |
|
2007.05.19 |
6.75 |
6.93 |
|
2007.07.21 |
7.02 |
7.20 |
|
2007.08.22 |
7.20 |
7.38 |
|
2007.09.15 |
7.47 |
7.65 |
|
2007.12.21 |
7.56 |
7.74 |
|
2008.09.16 |
7.29 |
7.56 |
|
2008.10.9 |
7.02 |
7.29 |
|
2008.10.30 |
6.75 |
7.02 |
|
2008.11.27 |
5.67 |
5.94 |
|
2008.12.23 |
5.4 |
5.76 |
|
2010.10.20 |
5.6 |
5.96 |
|
2010.12.26 |
5.85 |
6.22 |
|
2011.02.09 |
6.1 |
6.45 |
|
2011.04.06 |
6.4 |
6.65 |
|
2011.07.07 |
6.65 |
6.9 |
|
2012.06.08 |
6.4 |
6.65 |
|
2012.07.06 |
6.15 |
6.4 |
|
2014.11.22 |
6.0 |
6.0 |
2006-2014住宅工程下浮率
|
序号 |
年份 |
下浮率 |
|
1 |
2006年 |
18.25% |
|
2 |
2007年 |
18.16% |
|
3 |
2008年 |
12.28% |
|
4 |
2009年 |
9.82% |
|
5 |
2010年 |
9.47% |
|
6 |
2011年 |
11.83% |
|
7 |
2012年 |
13.06% |
|
8 |
2013年 |
14.37% |
|
9 |
2014年 |
15.11% |