深圳4大名校学位房均价超9万/平 学位房交易仍火爆
作者:网络投稿 2016-02-25 10:33:01
深圳学位房交易仍火爆，四大名校学位房均价超9万/平。到底还要不要买学位房了?深圳市民是怎么看的?目前，深圳学位房交易的情况有没受到影响?昨日，记者进行了走访调查。
去年10月份，家住福田的市民刘小姐以近70000元/㎡的单价购买了百花片区一小区的学位房，但这2天，一则“开学首日，你的学位房可能白买了?”的消息让她担心购置学位房的重金会打水漂，担心小孩在今年分不到小区对应的名小学了。到底还要不要买学位房了?深圳市民是怎么看的?目前，深圳学位房交易的情况有没受到影响?昨日，记者进行了走访调查。
昨日，深圳市教育部门称，2016年义务阶段招生政策保持稳定连贯，继续实行就近、免试、积分入学，仍以单校划片为主，在部分地区试行“大学区制”招生办法。
市场：深圳学位房交易依然火爆
记者走访发现，近期深圳学位房还暂时没有受到影响。昨日，深圳链家市场研究中心提供给记者的数据显示，深圳学位房交易量近期依然十分火爆，甚至出现个别学位房一房难求的情况。
记者还走访了福田、南山片区的二手中介市场，地产中介对学位房的购买也保持乐观。中原地产研究中心一工作人员告诉记者，部分家长现在还是保持观望态度，不过受入学报名时间的影响，预计3月份后学位房客户会增多，迎来学位房旺季。
深圳四大名校学位房均价超9万/平
春节假期刚刚结束，学位房的热度就快速上升，看房量、交易量都比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中学位房的关注度上升。为此，深圳链家市场研究中心根据2015年八大高中录取率制作了“深圳初中前20名排行榜”，并列出了其学位房均价及热点楼盘。
深圳外国语、深圳中学、深圳实验和高级中学，是深圳初中的“四大名校”。从下表可以看出，无学位房概念的深圳外国语学校遥遥领先，2015年八大高中录取率在70%左右;深圳中学初中部(第4名)录取率为35.94%;高级中学初中部(第5名)和实验学校(第6名)录取率分别为35.94%，33.39%。
这些知名初中的学位房，整体均价为73691元/㎡，跟目前全市二手房均价52452元/㎡相比，高出40.5%。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万/㎡。排名第二的是南山外国语高新中学学位房，均价为97351元/㎡。这两个学区内的学位房，有不少宜居性较高的中高端社区，它们一方面有较高的学位溢价，另一方面又有较好的居住价值，因此价格远远高于其它学区。