深圳光明新区863亿打造凤凰城 布局光明新城长圳车站和光明高铁
作者:深圳本地宝 2017-06-26 10:19:09
2017年8月19日，光明新区将迎来新区成立的10周年。作为珠三角“穗港深”经济圈和城市发展轴的节点和跨珠江口新兴城市发展带的组成部分，以及深圳市重要的经济走廊和战略拓展区，深圳光明新区发展势头十足，而未来光明的发展，很大一部分将得看光明凤凰城的打造。
10年磨砺打造聚合平台 光明对接“广深科技创新走廊”
近十年来，光明较为突出的表现除了GDP从不到200亿增长到700多亿外，在区域的规划、产业的布局，城市的建设上也有一定的突破，规划中的地铁13号线，将把南山科技园、光明高新园和东莞松山湖科技产业园连成一条高科技产业带，发展势头十足。
今年1月7日，龙华和坪山在这一天正式成为了行政区，而自不久前市民政局透露出了“将尽力推进光明新区转为行政区”的消息以来，光明新区转正的步伐已经在热火朝天的向前进，实际上，通过向光明“要地”也是解决深圳无地可用的现状的策略之一。光明新区地处广深港经济主轴上的节点、深圳面向珠三角腹地的重要门户，在这里打造出一片以高新科技产业园为主的区域，有利于塑造起一个深圳北拓的资金、人才、技术聚合平台，从而对光明周边形成强有力的辐射和带动发展。
2007年5月31日，深圳市政府将在宝安区的公明和光明两个办事处成立功能区，成立光明新区，8月19日，光明新区正式揭牌运作。但在这近十年间，坪山和龙华都先一步得到了正名，而从发展、规划和市政环境的角度来看，新区在建设重点上都有加大产业、文化配套和轨道交通方面的投入，但光明既是珠三角“穗港深”经济圈和城市发展轴的重要节点，又是跨珠江口新兴城市发展带的组成部分，光明新区在对接“广深科技创新走廊”方面的优势相较于其他区域可谓得天独厚。
实际上，深圳十三五规划中，在深圳政府欲重点发展光明新区范围内，位于光明新区光明办事处东南部总的凤凰城，正是深圳市15个重点开发区域之一，其投资预期将会达到约863亿元。总占地面积达到约1489公顷的凤凰城，交通配套改造、产业园区进驻以及重点项目建设可谓是遍地开花。
光明新城、长圳车站和光明高铁三大综合体布局凤凰城
据凤凰城位于光明新区光明办事处东南部，位于东长路以东、光明大道南、大外环以北、碧眼水库以西，区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。根据腾讯房产实地勘察，现在的凤凰城看到更多的还是大片区域的工地及道路正在建设的场景，呈现出的是即将破壳而出的态势。
根据深圳市土地交易中心数据，光明新区目前也正计划加强片区土地整备和出让力度，重点推动光明新城综合体、长圳车站综合体和光明高铁综合体等一大批重大项目落地建设。
其中，光明新区新城综合体项目地块于2016年6月8日以拍卖方式公开让出了土地使用权。光明新区新城综合体位于光明新区高新技术园区东片区，是凤凰城的门户地带和核心组团。组团将围绕轨道6号线观光站，主要发展总部经济，提供综合性商业、文化、行政、生活等综合服务，结合光明新城公园的自然景观特色资源，文化艺术中心、群体中心等公共文化资源，形成依山傍水主题的空间簇群，成为光明新区重要的行政、文化、商业综合配套中心。
另一大项目，光明高铁城综合体，总用地面积12.8万平方米，总建筑面积64.85万平方米，位于凤凰城观光路以南、广深港客运专线高铁站周边。项目将依托高铁站，以低碳、生态、枢纽的理念，打造地标性生态高铁新城。项目将以架空轨道体系构建绿色交通系统，实现公交、BRT、轻轨、地铁、高铁等交通线路无缝接驳，打造立体交通枢纽;同时尊重和利用本土自然特性，最大限度保护原生态山体资源和自然环境，打造一座充满活力、绿意盎然的低碳生态智慧新城。
光明新区将成为珠三角创新产业基地和区域产业服务中心，而凤凰城则将成为光明新区行政、商业、文化休闲和公共配套的核心片区。作为深圳十六大重点规划区域之一，凤凰城是光明新区唯一入选的片区，这也意味着凤凰城的产业、人口、交通和基础设施配套接下来都必将进入不断升级的阶段。据了解，凤凰城总体将营造“一环两轴三核”格局，集中打造一批标志性建筑群，超常规布局一批商业、教育、卫生、文化、立体停车场等公共服务设施，旨在打造宜居、宜业、宜人的田园理想城市。
凤凰城的目标是成为珠三角创新产业基地和区域产业服务中心，同时也是创新型产业培育基地。而结合各大项目的工期安排和现场所能看到的工地进程，凤凰城众多项目建设的成果也会很快展现在市民面前。