深圳楼市最新数据出炉:楼盘成交面积最多TOP10是哪些楼盘?
作者:深圳新闻网 2017-04-07 10:18:02
二
楼盘点评
TOP1 碧桂园十里银滩
评语：作为一个卖了6年的超级大盘，总户数就高达十万户；碧桂园十里银滩喜欢时不时小批量推盘，因此长期成交量都比较稳定。再加上深莞惠一体化不断被官方强调，深圳客对临深区域的热衷程度不减；
而调控浪潮下，惠州依然没有加入限购大军，因此也持续吸引了不少投资客。于是毫无悬念地，十里银滩继续霸占榜首位置。
不过从去年下半年开始，十里银滩的房价都相对比较稳定，维持在1.1-1.2万/平，基本上没有上涨或下跌。
均价：1.1万/平
最新动态：清明小长假推出钻石海5栋约120套房源，户型89-123平。现售钻石海1栋，户型为建面89/115/123平，均价1.2万/平。
另梵高的海公寓9/10/11栋在售，户型91/93平，其中9栋剩余房源较少，均价1.1万/平。小高层在售楼栋为19/22栋，户型122平，均价1.2万/平。
TOP2 沙田碧桂园
评语：项目前身是滨江豪园，后由碧桂园集团收购，建起东莞沙田碧桂园。相对于凤岗塘厦松山湖等片区，项目所处的沙田区并不算临深区域，而是更靠近广州。
项目最主要的卖点是交通，靠近虎门港穗莞深轻轨沙田站，距离广深沿江高速也不远，对广深投资客吸引力较大。
均价：1.8万/平
最新动态：在售73-183平2-5房，折后均价18000元/平，预计2018年9月交楼。
TOP3 碧桂园太东公园上城
评语：大亚湾百万平楼盘，位于片区内相对核心地段，宣传卖点也是交通和商业配套。项目距离高铁站较近，目前商业配套相对欠缺，但项目号称未来带4万平大型商业，且万达广场距离也不远。
随着临深整体房价上涨，紧贴深圳的大亚湾片区也迅速从几千涨到1万多，未来还有多少升值空间，需要冷静思考判断。
均价：1.48万/平
最新动态：项目于3月18日推出7栋新品，户型为93平、110平三房，126平四房单位，整体均价14800元/平。
TOP4 万科珠江东岸
评语：麻涌是东莞水乡片区的发展重点之一，与沙田一样都是临广州区域，隔江相望就是广州黄埔开发旧区。万科珠江东岸位置相对较偏，目前周边配套还不完善，但附近正在修地铁。
有业主反应楼盘旁边还有垃圾焚烧场，空气质量比较差。然而对于大部分投资客来说，政府规划、未来交通配套、社区规模或许更为重要，从销售结果就可窥得一二。
均价：1.35万/平
最新动态：项目已于3月26日加推五期112/113栋，户型为88-98平3房，开盘均价1.35万/平，目前已售完，预计4月加推新品。
TOP5 星城翠珑湾
评语：松山湖高新技术园区大型楼盘，相对于松山湖乃至临深片区来说，价格略高。既有住宅也有公寓，作为松山湖片区少有的小户型供应楼盘，自然受到了投资客们的青睐。
但楼盘的公寓是办公性质，而且据说三期位于寮步镇，并不属于松山湖。
均价：2.5万/平
最新动态：目前在售四期3/6/7栋97-170平住宅，均价2.8-3.3万/平；在售四期5栋1/2单元公寓，户型是建面54平和67平三房，均价2.5万/平。
TOP6 远洋新干线
评语：深圳唯一一个挤进榜单的楼盘，也是深圳成交面积冠军楼盘。从位置上看，远洋新干线也处于深圳东部。一方面可看出购房者东进置业的脚步，一方面也得益于人才安居集团与远洋的合作。
楼盘在地铁3号线上，交通便利，且处于龙岗中心区，配套较成熟。周边有莱蒙、恒大等多家房企旧改项目，未来利好。
均价：4.3万/平
最新动态： 目前85-150平3-4房正在顺销，均为毛坯房。营销中心、样板间、园林对外开放中。
TOP7 碧桂园南站新城
评语：从楼盘名可知，这又是一个以高铁站为卖点的临深项目。建面多达380万平的碧桂园南站新城，号称可以容纳几十万人。盘如其名，碧桂园建的不是楼盘，而是“城”。
目前周边啥都没有，这个城要耗费多少时间建成，只能说耐心等待吧。有认筹过的业主爆料称2015年底6800元/平，现已翻倍，开心升值的同时也担心透支未来。
均价：1.42万/平
最新动态：目前在售3/4栋，户型建面115/127平，均价14200元/平。