户籍重于房产？深圳40%受访者不愿再为学区房买单
作者:深圳新闻网 2017-03-03 10:43:07
进入3月，深圳一年一度的“学位战役”一触即发。今年积分入学政策的具体细则目前尚未公布。但据媒体透露，今年的政策依然是“稳”字当头，在延续往年政策的前提下进行微调。
从2013年开始，深圳在全市试行积分入学制度，即根据户籍、房产、居住年限、社保年限、计划生育等情况对学位申请人评分。各区都将户籍房产放在了第一类别，总体来说大同小异，在户籍方面，福田和南山要求学生落户在房产内才可以获得最高分数，而其他区则仅需要本区户籍即可，而龙华、坪山、宝安、龙岗和光明等原关外片区对无房深户家庭的政策更为宽松一些，户籍放在了比房产更高的类别中。
户口变“重”了，而房子变“轻”了。非深户购房不如深户租房，花数百万买学区房还值得吗?
超8成受访者认为学区房房价不合理
数据显示，2010年~2015年6年期间，深圳新生儿数量呈逐年稳步上升趋势，虽然有升有降，但近几年整体平稳维持在20万左右。新生儿和小学生总数逐年增长，也使得深圳学位缺口越来越大。人口和学位之间的供需矛盾日益凸显，基本上是2~3个孩子抢一个学位。供不应求的学区房价格也随之水涨船高，根据家家顺数据统计显示，重点学区房价格大概为其他房源价格的1.2倍左右，甚至更高。作为名校汇聚的关内地区，南山名校学区房单价8-13万/平，福田是7-12万/平 ，罗湖是5~8.5万/平 。
腾讯房产的一项调查数据显示，有86.9%受访者认为目前深圳学区房房价不合理。有41.8%受访者不会为了孩子买学区房，另外有31%会买。有41.8%受访者不会为了孩子买学区房，另外有31%会买。原关外片区对无房深户家庭的政策更为宽松，仅有32.6%的人会为了不买学区房，愿意把户口迁到原关外，44.3%的人则不会。有网友说自己有户无房，确实担心孩子上学，但是觉得非得上名校的做法不可取。
为博学位 有家长花4万买假租赁合同
买不起学区房，又担心孩子没书读，不少人钻了以争抢学位为目的的临时户籍挂靠、临时租房，甚至做假租赁合同的空子。深户家长通过临时租房择校的行为并不少见。吴先生今年为了让3岁的孩子能够入学福田某小学，不仅举家从田面村搬到该小学附近，还花了近4万元办了假租赁合同，包括3000元的介绍费和35000元的合同处理费，该合同能够显示他“居住在该片区3年多”。
腾讯房产以租房者身份咨询一位代办假租赁合同的中介，其声称可以代办多个学区的租赁合同，“现在办清湖片区的租赁合同包含税费2800元，因为是蓝本的所以比较便宜，如果是红本的就比较贵。”据龙华区的政策，蓝本这类小产权房租房只能出具《房屋租赁信息》，可用来申请学位但不参与积分。签订租赁合同就能保证有学位吗？他却说能申请学位，至于能否入学还要看当年学校的生源情况。
值得注意的是，目前各区都出台了相关规定或提醒警告，对临时租房挂靠择校的行为进行严格的限制。福田、罗湖和南山、龙岗等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。对于购买假租赁合同的行为，教育部门工作人员表示，对于提供虚假证明材料的深户学生，一旦发现，将劝回本籍就读，若因此错过学位分配，将不保证就近入学。