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户籍重于房产?深圳40%受访者不愿再为学区房买单

作者:深圳新闻网 2017-03-03 10:43:07

进入3月,深圳一年一度的“学位战役”一触即发。今年积分入学政策的具体细则目前尚未公布。但据媒体透露,今年的政策依然是“稳”字当头,在延续往年政策的前提下进行微调。

从2013年开始,深圳在全市试行积分入学制度,即根据户籍、房产、居住年限、社保年限、计划生育等情况对学位申请人评分。各区都将户籍房产放在了第一类别,总体来说大同小异,在户籍方面,福田和南山要求学生落户在房产内才可以获得最高分数,而其他区则仅需要本区户籍即可,而龙华、坪山、宝安、龙岗和光明等原关外片区对无房深户家庭的政策更为宽松一些,户籍放在了比房产更高的类别中。

户口变“重”了,而房子变“轻”了。非深户购房不如深户租房,花数百万买学区房还值得吗?

超8成受访者认为学区房房价不合理

数据显示,2010年~2015年6年期间,深圳新生儿数量呈逐年稳步上升趋势,虽然有升有降,但近几年整体平稳维持在20万左右。新生儿和小学生总数逐年增长,也使得深圳学位缺口越来越大。人口和学位之间的供需矛盾日益凸显,基本上是2~3个孩子抢一个学位。供不应求的学区房价格也随之水涨船高,根据家家顺数据统计显示,重点学区房价格大概为其他房源价格的1.2倍左右,甚至更高。作为名校汇聚的关内地区,南山名校学区房单价8-13万/平,福田是7-12万/平 ,罗湖是5~8.5万/平 。

腾讯房产的一项调查数据显示,有86.9%受访者认为目前深圳学区房房价不合理。有41.8%受访者不会为了孩子买学区房,另外有31%会买。有41.8%受访者不会为了孩子买学区房,另外有31%会买。原关外片区对无房深户家庭的政策更为宽松,仅有32.6%的人会为了不买学区房,愿意把户口迁到原关外,44.3%的人则不会。有网友说自己有户无房,确实担心孩子上学,但是觉得非得上名校的做法不可取。

 

为博学位 有家长花4万买假租赁合同

买不起学区房,又担心孩子没书读,不少人钻了以争抢学位为目的的临时户籍挂靠、临时租房,甚至做假租赁合同的空子。深户家长通过临时租房择校的行为并不少见。吴先生今年为了让3岁的孩子能够入学福田某小学,不仅举家从田面村搬到该小学附近,还花了近4万元办了假租赁合同,包括3000元的介绍费和35000元的合同处理费,该合同能够显示他“居住在该片区3年多”。

腾讯房产以租房者身份咨询一位代办假租赁合同的中介,其声称可以代办多个学区的租赁合同,“现在办清湖片区的租赁合同包含税费2800元,因为是蓝本的所以比较便宜,如果是红本的就比较贵。”据龙华区的政策,蓝本这类小产权房租房只能出具《房屋租赁信息》,可用来申请学位但不参与积分。签订租赁合同就能保证有学位吗?他却说能申请学位,至于能否入学还要看当年学校的生源情况。

值得注意的是,目前各区都出台了相关规定或提醒警告,对临时租房挂靠择校的行为进行严格的限制。福田、罗湖和南山、龙岗等区对租房时间的要求有严格的规定:“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”,且必须在租住地实际居住。对于购买假租赁合同的行为,教育部门工作人员表示,对于提供虚假证明材料的深户学生,一旦发现,将劝回本籍就读,若因此错过学位分配,将不保证就近入学。

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