香港房产交易印花税升至15% 重拳调控房价

　　香港楼市明年底前房价预计下跌15%

　　针对港府对楼市突然调控，国际投行分析师均给出房价掉头向下的预期。彭博称，花旗的Ken Yeung等分析师7日在报告中表示，香港上调印花税之举出人意料，或标志着本轮楼市涨势的终结，预计房价从现在起到2017年年底前将下跌15%。

　　中原地产住宅部门的首席执行官Louis Chan预计，未来三个月成交量将暴跌60%-70%，价格预计将下跌5%-8%；这与该机构此前的预期一致。利嘉阁地产的Willy Liu表示，未来两个月成交量将下降30%-40%，价格将下跌5%。

　　聚效

　　香港中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，受英国脱欧等影响，香港高净值资产人士重新配置香港不动产，这是资本的“正当防卫”，15%的印花税对大宗房产交易影响有限，从长远来看效用不大，但短期会对市场施压，预计楼市会横盘2-3月。

　　而中原地产首席分析师张大伟则认为，香港政府过去多次推出不同的压抑楼市措施，本次调控措施可谓布下天罗地网，不论豪宅、中小型单位及海外买家均受影响，市场担心金管局再推收紧楼按措施。调控新政旨在打击楼市投资客，根据过往政府推辣招后的市场反应，预计新辣招将令楼市头半年陷入冰封状态，2年后才可复苏。受新辣招影响，预计本月楼市成交量比10月将大跌6成，楼价至年底急跌5至8%，中原本月业绩亦将大跌逾5成。另一方面，美国加息预期持续增强，市场普遍预计12月将会加息0.25厘，若成事实，香港楼市将雪上加霜。

上一页  [1] [2]