入住莲馨家园经适房要先签承诺书？罗湖住建部门：是为申请人考虑
作者:深圳新闻网 2016-11-07 09:33:27
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“《承诺书》对售价的描述没有‘猫腻’”
那么，《个人承诺书》对房屋售价的描述是否有“猫腻”？
住保中心回复称，《个人承诺书》只是对购房合同相关条款的进一步明确和重申，并没有额外增加承诺人的权利和义务。
负责人解释，承诺书第一条是为效率起见，“怕大家拖拖拉拉不来签合同”；而关于售价的第二条，实际售价也都还是按照基本合同的说明实行，即“最终配售基准价格在5700-6000元/㎡区间内确定，以专业评估机构评估并经深圳市房委会批准后的价格为准”。而承诺书上只是没有赘述，“并没有提出新的动议”。
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“签《补充合同》还要等一段时间”
据了解，住保中心于10月28日发函表示，正式签订《补充合同》仍需要一段时间。申请人则希望得到解释：这一等待的原因是什么？要等多久？
住保中心解释，《补充合同》中的房屋面积需以市规土委地籍测绘大队出具的测绘报告为准，基准售价需经深圳市房委会审定为准，而目前这两项关键数据仍在核算之中。为确保数据的真实合规，需要通过严谨的行政、技术工作流程予以最终确认，因此正式签订《补充合同》仍需要一段时间。
对于相关工作进度，负责人表示，“当时房子一竣工，我们是马上通知相应的单位开始测绘、审价的工作的”；但由于罗湖区住房保障事务中心刚成立不久，“这是我们第一次办售房的业务”，所以还不能准确预期测绘、审定房价等工作的完成时间。
负责人告诉记者，也正因此，考虑到莲馨家园第4栋虽然状态还是预售房，但施工已经完成，具备入住条件，住保中心决定帮申请人先行办理入住；只是为了避免日后出现恶意不配合缴交房款的情况，才要求签订一份个人承诺书。
据住保中心信息，截至记者采访时，198户中已有60户签订了此承诺书。
南都评点：
整个事件，看来属于一场误会：由于补充合同迟迟未出，申请家庭本无法签约入住，而住保中心从实际考虑，开放这些家庭提前入住；相应地，则要求他们签一份“保证之后会签约付款”的承诺书，作为一份保障性质的协议。只是住保中心为了“省事”，没在承诺书上把关键的售价信息重申一遍，引起业主猜疑。住保中心从申请人需要出发，变通之举值得肯定；如果能在民众普遍最关心的“钱”的问题上更加细心，相信双方的信任将更加牢固。
记者 邵枫