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梅溪湖国际新城二期项目规划详情(地上+地下)

作者:长沙本地宝 2020-12-04 09:07:48

  梅溪湖国际新城二期规划建设全长3公里的“超级中轴”,打造科技、金融等第三产业聚集新高地。“超级中轴”地上为甲级写字楼群、精品酒店、慢行道、景观桥等。

  梅溪湖二期控制性详细规划

梅溪湖国际新城二期项目规划详情(地上+地下)

  定位:

  梅溪湖二期规划定位为“全国科创新引擎,长沙城市副中心”

  规划主干路形成“五横六纵”网络格局,其中五横为枫林路、红枫路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线;六纵为黄桥大道、月季路、夏鹃路、樱花路、紫荆路和西三环。

  规划范围:

  根据此次批前公示内容,梅溪湖二期规划范围东至西三环,南至桃花岭、北至枫林路、西至黄桥大道,规划用地面积为23.4平方公里,建设用地1970.78公顷,非建设用地368.52公顷,总建筑面积2276万平方米,净容积率1.15,规划容量人口为24.88万人。

  居住用地面积535.10公顷,占城市建设用地的27.15%;公共管理与公共服务设施用地235.23公顷,占城市建设用地的11.94%。

梅溪湖国际新城二期项目规划详情(地上+地下)

  公用设施方面:

  给排水设施规划1座配水厂(雷锋配水厂),用地面积17.41公顷;1座污水厂(雷锋污水厂),用地面积16.37公顷;1处污水泵站,用地面积0.95公顷。

  电力电信设施规划1座220kv变电站(雷锋变),4座110kv公变(东方红变、银华变、石雷变、坪山变),1座110kv专变(地铁牵引变);规划1处汇聚机房、2处接入机房、5处邮政所。

  燃气设施规划1座高压调压站(坪山调压站)、3座加气站。环卫设施规划4处垃圾转运站,总用地面积1.42公顷。消防设施规划5座消防站,总用地面积2.64公顷。

  公共服务设施方面:

  规划中小学用地100.51公顷,包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所,共计中学414班,可容纳中学生20700人,小学480班,可容纳小学生21600人。

  规划医院4处、卫生服务中心4处、医疗与医疗产业混合用地6处,总用地面积60.96公顷。规划文化活动设施13处,总用地面积28.52公顷。规划行政办公设施3处,总用地面积6.73公顷。规划体育设施用地5处,总用地面积14.78公顷。规划社会福利设施5处,总用地面积3.67公顷。

  绿地系统方面,规划公园绿地面积327.94公顷,主要包括围绕河湖水系布置的公园、滨水绿地、道路绿地、街头绿地等。规划防护绿地11.73公顷,主要分布在三环线两侧以及黄桥大道互通式立交桥内。

  地下空间设计和建设规划详情:

  梅溪湖“超级中轴”东起城市岛,西至紫荆路,全长3公里,规划总占地面积约2500亩,总建设面积约460万平方米。地下规划有地铁2号线、地铁6号线及长潭城际铁路站点,将建成一座地下连廊和地面空间相连通的立体城市。

  1、地下整体开发建设,拟建600个停车位

  此次启动设计招标的为中轴线地下空间西段项目一期,西起金桂路,东至三环路,包含下沉广场、地面绿化、地面廊桥、地下停车场、配套地下商业及联络通道等,地下商业总建筑面积约27850平方米。

  根据招标文件显示,项目将实现地下整体开发建设、地面景观及人行天桥一体化设计,其中地上人行景观桥长约450米,路面宽4.5米,景观桥面积约2025平方米,承担城市人行慢行连廊系统功能;地面景观包括园林景观、覆绿、亮化、雕塑小品、海绵城市、标识系统等;地下停车场拟建设约600个车位的地下公共停车场。

  2、地铁2号线将从中轴线下方穿过

  地铁建设是城市地下空间开发利用的重要内容。长沙市轨道交通集团日前向外公示地铁2号线西延二期工程环评报告。根据报告,2号线西延二期工程线路起于长沙西站,沿汇智路往南引入梅溪湖核心片区,再沿梅溪湖中轴线往东穿越西三环,止于2号线梅溪湖西站,线路全长13.82公里,全为地下线,设车站11座,均为地下站。

  这意味着,地铁2号线西延二期将从梅溪湖二期“超级中轴”下方穿过,并在中轴线内设置百合路站、省图书新馆站、映日路站等站点,其中与地铁6号线在省图书新馆站换乘。

梅溪湖国际新城二期项目规划详情(地上+地下)

 

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