广州住宅停车费能否恢复政府指导价？小区专用停车场能否共享?
作者:广州本地宝 2017-08-02 10:09:44
广州住宅停车费能否恢复政府指导价？小区专用停车场能否共享?
小区专用停车场该不该对外开放?停车价格能不能自己说了算?城市道路停车泊位到底该怎么管?昨日，广州市人大常委会举行《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会，该听证会将持续至8月4日。昨日听证会上，20名陈述人发表了意见，多数人支持鼓励住宅区等专用停车场对外开放，实现共享。对住宅区停车费问题，有人建议恢复政府指导价，有人则直指如果由政府决定小区车位出租价格是不合情、不合理、更是不合法的。
现场
多数人支持开放
住宅区等专用停车场
市人大常委会在145名报名者中，确定20人作为听证陈述人，其中有市人大代表、市政协委员、专家学者和行政管理部门、行业协会、停车场企业、共享停车企业、物业服务企业、市民等方面的代表。昨日，代表们均认同目前停车位紧张的现状，多数人支持鼓励住宅区等专用停车场对外开放，鼓励共享停车，充分有效利用资源。但也有人指出，现在还没有到法规鼓励的时候，住宅区的停车场如果开放，对于整个小区的安全有很大的影响，加上很多小区未成立业委会，存在诸多困难。
众多网友围观了此次听证。据了解，昨日10时至17时，专题网页点击量超过135万。截至16时，网友总留言量超过200条。
例案
小区停车没月保
临保太贵业主难接受
昨日，家住天河区的张先生向记者报料称其小区停车费太贵。张先生称，去年他在员村山顶天荟公馆买了房，“去年看到这个天荟公馆，说停车场月保只要400～600元”，今年初收楼入住，一开始停车场免费使用。直到7月初，开发商贴出了停车场收费标准，业主们均表示接受不了。
开发商安宏房地产开发有限公司贴出的通知显示，根据发改委【2015】483号文件规定，从8月1日起，委托天荟公馆物业管理正式收费。记者留意到，该小区停车没有月保，只有临保，临保白天每小时6元，一天限价60元;访客白天每小时12元，一天限价96元。业主们调查发现，这样临租的收费标准比周边各小区的收费高出三四倍。有业主向记者出示了开发商售楼时的一页文件，上面写着停车月租价400～600元。
目前，该小区停车出入口已装好收费仪器，系统正在测试。一名业主向记者展示，她的车在小区车库停放了10小时43分，费用76元。
该小区物业管理处工作人员表示，负责人不在，“定价是开发商的行为，我们只是被授权管理。”随后记者拨打开发商相关负责人电话，但一直无人接听。员村街道办相关负责人表示，会依法依规跟业主、开发商协商。目前，开发商已将收费时间推迟至8月8日。(报料人：佚名，奖50元)
现状
1.开发商拥有产权车位超四成
目前广州市经营性住宅区停车位约占全市经营性停车位的一半。
——市交委停车场管理处副处长周光武
住宅区停车位分类
●开发商拥有的产权车位，约占43%;
●已卖给业主的产权车位，约占43%;
●利用业主共有的道路、场地等划设的属业主共有的车位，约占14%。
2.住宅停车价放开后部分业主不满
2015年全省放开住宅停车价格后，一些开发商急于套现投资收益，物业公司纷纷提高停车费，而由于住宅小区停车位存在供不应求情况，车主只能选择就近回家停车，没有替代选择，不具备议价能力。价格放开后，引发了一些业主的不满。
——周光武