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广州住宅停车费能否恢复政府指导价?小区专用停车场能否共享?

作者:广州本地宝 2017-08-02 10:09:44

广州住宅停车费能否恢复政府指导价?小区专用停车场能否共享?

  小区专用停车场该不该对外开放?停车价格能不能自己说了算?城市道路停车泊位到底该怎么管?昨日,广州市人大常委会举行《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会,该听证会将持续至8月4日。昨日听证会上,20名陈述人发表了意见,多数人支持鼓励住宅区等专用停车场对外开放,实现共享。对住宅区停车费问题,有人建议恢复政府指导价,有人则直指如果由政府决定小区车位出租价格是不合情、不合理、更是不合法的。

  现场

  多数人支持开放

  住宅区等专用停车场

  市人大常委会在145名报名者中,确定20人作为听证陈述人,其中有市人大代表、市政协委员、专家学者和行政管理部门、行业协会、停车场企业、共享停车企业、物业服务企业、市民等方面的代表。昨日,代表们均认同目前停车位紧张的现状,多数人支持鼓励住宅区等专用停车场对外开放,鼓励共享停车,充分有效利用资源。但也有人指出,现在还没有到法规鼓励的时候,住宅区的停车场如果开放,对于整个小区的安全有很大的影响,加上很多小区未成立业委会,存在诸多困难。

  众多网友围观了此次听证。据了解,昨日10时至17时,专题网页点击量超过135万。截至16时,网友总留言量超过200条。

  例案

  小区停车没月保

  临保太贵业主难接受

  昨日,家住天河区的张先生向记者报料称其小区停车费太贵。张先生称,去年他在员村山顶天荟公馆买了房,“去年看到这个天荟公馆,说停车场月保只要400~600元”,今年初收楼入住,一开始停车场免费使用。直到7月初,开发商贴出了停车场收费标准,业主们均表示接受不了。

  开发商安宏房地产开发有限公司贴出的通知显示,根据发改委【2015】483号文件规定,从8月1日起,委托天荟公馆物业管理正式收费。记者留意到,该小区停车没有月保,只有临保,临保白天每小时6元,一天限价60元;访客白天每小时12元,一天限价96元。业主们调查发现,这样临租的收费标准比周边各小区的收费高出三四倍。有业主向记者出示了开发商售楼时的一页文件,上面写着停车月租价400~600元。

  目前,该小区停车出入口已装好收费仪器,系统正在测试。一名业主向记者展示,她的车在小区车库停放了10小时43分,费用76元。

  该小区物业管理处工作人员表示,负责人不在,“定价是开发商的行为,我们只是被授权管理。”随后记者拨打开发商相关负责人电话,但一直无人接听。员村街道办相关负责人表示,会依法依规跟业主、开发商协商。目前,开发商已将收费时间推迟至8月8日。(报料人:佚名,奖50元)

  现状

  1.开发商拥有产权车位超四成

  目前广州市经营性住宅区停车位约占全市经营性停车位的一半。

  ——市交委停车场管理处副处长周光武

  住宅区停车位分类

  ●开发商拥有的产权车位,约占43%;

  ●已卖给业主的产权车位,约占43%;

  ●利用业主共有的道路、场地等划设的属业主共有的车位,约占14%。

  2.住宅停车价放开后部分业主不满

  2015年全省放开住宅停车价格后,一些开发商急于套现投资收益,物业公司纷纷提高停车费,而由于住宅小区停车位存在供不应求情况,车主只能选择就近回家停车,没有替代选择,不具备议价能力。价格放开后,引发了一些业主的不满。

  ——周光武

 

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