物业费怎么收？小区停车怎么管理？浙江各地有妙招
作者:华东在线 2016-12-29 00:30:09
原题：物业费怎么收？小区停车怎么管？浙江各地有妙招——来源：新蓝网综合
核心提示：在创新社区管理领域，浙江不少地方都有自己的妙招。
近日，温州市十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了《温州市物业管理条例》(下简称《条例》)，《条例》将报请省人大常委会批准后实施。《条例》中包括设立业主代表大会制度、创设业委会成员津贴制度、业主欠费纳入个人诚信档案等创新点受到各方关注。
其实，在创新社区管理领域，浙江不少地方都有自己的妙招。
网络配图
温州：业委会可拿津贴
12月23日，温州市十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了《温州市物业管理条例》，《条例》将报请省人大常委会批准后施行。
《条例》解决了业主委员会法律地位问题并创设业委会成员津贴制度。这两项制度分别针对部分业委会成员趋利及损害业主权益、热心业委会成员服务难以持续这两方面问题。作为倡导性条款，条例规定由业主大会决定是否及如何给予业委会成员津贴。
同时，《条例》确立了业委会属于“自治组织”的主体地位，并明确了其履行职责的“职务性”，为今后如出现触犯刑律问题追究刑事责任预留了制度接口。
创设业主代表大会来履行业主大会的职责。
创设专项维修资金应急备用金制度。针对物业区域内紧急使用维修资金难问题，特别设立了绿色通道。为避免物业服务企业、业委会借绿色通道恶意掏空维修资金，条例引入备用金制度，相当于为维修资金的安全使用装了一个“开关”。
业主欠费纳入个人诚信档案。业主恶意随意拖欠物业费会造成物业服务质量下降，损害其他业主利益，今后将纳入个人诚信档案。为避免“误伤”，还设有申诉、救济通道。
物业定价最低标准。为了避免物业公司恶意压价竞争，影响服务质量，要求物业主管部门根据市场动态进行评估，适时出台参考价格标准。
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