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物业费怎么收?小区停车怎么管理?浙江各地有妙招

作者:华东在线 2016-12-29 00:30:09

  原题:物业费怎么收?小区停车怎么管?浙江各地有妙招——来源:新蓝网综合

  核心提示:在创新社区管理领域,浙江不少地方都有自己的妙招。

物业费怎么收?小区停车怎么管?浙江各地有妙招

  近日,温州市十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了《温州市物业管理条例》(下简称《条例》),《条例》将报请省人大常委会批准后实施。《条例》中包括设立业主代表大会制度、创设业委会成员津贴制度、业主欠费纳入个人诚信档案等创新点受到各方关注。

  其实,在创新社区管理领域,浙江不少地方都有自己的妙招。

物业费怎么收?小区停车怎么管?浙江各地有妙招

  网络配图

  温州:业委会可拿津贴

  12月23日,温州市十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了《温州市物业管理条例》,《条例》将报请省人大常委会批准后施行。

  《条例》解决了业主委员会法律地位问题并创设业委会成员津贴制度。这两项制度分别针对部分业委会成员趋利及损害业主权益、热心业委会成员服务难以持续这两方面问题。作为倡导性条款,条例规定由业主大会决定是否及如何给予业委会成员津贴。

  同时,《条例》确立了业委会属于“自治组织”的主体地位,并明确了其履行职责的“职务性”,为今后如出现触犯刑律问题追究刑事责任预留了制度接口。

  创设业主代表大会来履行业主大会的职责。

  创设专项维修资金应急备用金制度。针对物业区域内紧急使用维修资金难问题,特别设立了绿色通道。为避免物业服务企业、业委会借绿色通道恶意掏空维修资金,条例引入备用金制度,相当于为维修资金的安全使用装了一个“开关”。

  业主欠费纳入个人诚信档案。业主恶意随意拖欠物业费会造成物业服务质量下降,损害其他业主利益,今后将纳入个人诚信档案。为避免“误伤”,还设有申诉、救济通道。

  物业定价最低标准。为了避免物业公司恶意压价竞争,影响服务质量,要求物业主管部门根据市场动态进行评估,适时出台参考价格标准。

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