京珠高铁北京和桂林北高铁开通或催热粤港澳旅游

11月28日，广铁集团同时开行珠海至北京和桂林北高铁各1对，珠海正式实现与全国高铁路网的无缝对接。在此消息的利好下，珠海楼市近期显著升温，市场上甚至再度出现“日光盘”。

在业内人士看来，京珠高铁开通，虽然对珠港澳旅游产业发展影响最为直接，但在三地经济一体化的过程中，横琴楼市有望成为本次利好的最大赢家。珠海市发改局副局长王梦阳也表示，珠海并入全国高铁网络对横琴自贸区的辐射带动作用将更加突出，也更有利于促进港珠澳深度融合发展。

粤港澳旅游或开启新篇章

目前，珠海仍以发展主题公园、海岛特色旅游和乡村旅游为重点，大力推进重大旅游项目建设，积极推进横琴自贸区旅游改革试点，推动72小时免签进入横琴和粤港澳旅游领域专业资格互认等政策的落实，促进港珠澳旅游产业携手发展。

澳门方面，正在建设的轻轨系统也预计于2016年底通车，根据相关规划，横琴站将修建过海隧道，通过这条连接线，广珠城轨将在横琴站与澳门轻轨凼仔线实现无缝连接。

有专家指出，伴随着京港高铁开通和广珠城轨南延工程完工，横琴粤港澳“世界级旅游休闲度假区”将加速形成，横琴楼市有望再迎火爆行情。

事实证明，在京珠高铁开通的节点，华融置业顺势推出华融琴海湾第10栋新品以及中国华融大厦9至15层写字楼新品。作为国家级稀缺关口物业，两个位于横琴口岸的项目均取得了良好的销售业绩，与下半年以来表现平平的横琴楼市形成鲜明反差。

横琴楼市再迎市场新机

从自贸区利好到京珠高铁开通，经历了一年多的暴涨行情，横琴楼市已经趋向理性。在旅游产业蓬勃发展的当下，横琴将迎来旅居地产发展的新机遇。

据悉，珠海已有房地产项目与途家网开展跨界合作。珠海市文化体育旅游局相关负责人表示，珠海与途家网跨界联手，将充分发挥智慧旅游的优势，扩展政府的服务功能，用智慧的手段推进珠海“现代化国际旅游目的地”的建设进程，为珠海人带来全新的度假体验和生活方式。

业内人士表示，旅居地产市场窗口机遇打开，意味着横琴的现房优势更加突出。作为现房时代的首批产品，尽管华融琴海湾10号楼产品入市均价为43000元/平方米，较去年8、9月份入市的13号楼、16号楼近40000元/平方米的价格有所上调，但仍取得了不错的市场表现。

在华融琴海湾售楼处，广州人苏先生表示：“原先我还在犹豫，昨天看到珠海即将开通直达北京、桂林的长途高铁，而按此前规划，广珠城轨未来还在24小时通关的横琴口岸与澳门轻轨实现无缝对接，我再不出手就会晚了。”澳门过来的杨先生认为，一旦“世界级旅游休闲度假区”形成，房子还将增值。